деревня „Троице-Сельцо“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Названная деревня расположена на севере региона в 18 километрах от Московского кольца.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Борец, Новонекрасовский, посёлок Некрасовский, деревни: Ларево, Лысково, Сухарево, Шолохово. Ближе всех к деревне находится дер. Сухарево. Самым развитым из перечисленных считается пос. Некрасовский (зарегистрировано 9641 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 22,2 км юго-восточнее деревни Троице-Сельцо.
Для деревни Троице-Сельцо цены на недвижимое имущество на 27 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними доходами.
Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Луч», «Калинка-3», «Некрасовский», «Перспектива», «Кварц», «Учинский», «Островок», «Троице-Сельцо», «Архитектор», «Факел», «Луговая», «Ветеран», «Автомобилист». Окрестности деревни Троице-Сельцо слывут по сути дачным уголком. По близости размещено по крайней мере 17 дачных объединений. Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Островок» ( вблизи дер. Сухарево ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Луч» ( что вблизи пос. Некрасовский ).
В округе деревни Троице-Сельцо сосредоточено достаточно большое количество (приблизительно 10 % для Ярославского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Ясная Поляна», «Пригород».
Основная структура участков - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земель составляет 11 216 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном случались купли-продажи пустых участков, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались участки до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи чаще составлял более трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по району показателя.
Неподалёку от дер. Троице-Сельцо находится река Уча. Можно добавить, что река Уча пролегает тут непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, включается в р. Клязьма.
Помимо этого, в окружении деревни Троице-Сельцо существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Верхний Большой Марфинский, Нижний Большой Марфинский, карьеры Сухаревский песчаный №1, Сухаревский песчаный №2, водохранилище Клязьминское. Наиболее значительный водоём (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км, размещается в 6.6 км юго-восточнее деревни, в сторону СТ "Успех", a размер самого близкого (пруд Верхний Большой Марфинский, размещается в 1.6 км северо-восточнее деревни) составляет примерно 73000 кв.м.
Дмитровское шоссе связывает дер. Троице-Сельцо с Москвой. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Добраться до деревни Троице-Сельцо можно по железной дороге Савёловского направления. Ближайшая платформа (Некрасовская) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Некрасовская:
