деревня „Труневки“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположившаяся на севере области, деревня отстоит на сорок два километра от Московской кольцевой автодороги.
Вокруг деревни стоят различные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Лавровки, станции Костино, деревни: Ваганово, Ерыково, Сергейково, Лавровки, Горки. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Горки. По величине из упомянутых всех превосходит пос. Лавровки (численность населения составляет 145 человек).
Районный административный центр - город Дмитров, стоит в 16,7 км западнее деревни Труневки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Труневки ниже на 60 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , с умеренными доходами.
Неподалёку от деревни находятся садовые объединения «Сергейково», «Строймехсервис», «Водолей», «Экспортер», «Диор». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Строймехсервис» ( недалеко от дер. Сергейково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Сергейково» ( что тоже недалеко от дер. Сергейково ).
В окрестностях деревни Труневки размещено достаточно большое количество (приблизительно 10 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Дмитровское шоссе на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Дмитровка Village», «Загорское».
Доминирующий тип земельных угодий - земли населенных пунктов для объектов жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 1 132 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2015 г. В основном случались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной цене продажи - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми можно определить размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до продажи чаще был до трёх лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой немного превышает средне-статистический по Дмитровскому району показатель.
Неподалёку от дер. Труневки (приблизительно в 1.9 км) протекает река Яхрома, длина которой насчитывает примерно 109 км, и которая является притоком р. Сестра.
Помимо этого, рядом с деревней Труневки существует несколько водоёмов, среди которых озеро Свиное - наиболее заметный водоём в окрестности ( размером около 113000 кв.м), размещается в 2.4 км (северо-восточнее деревни, в сторону дер. Горки). A площадь ближайшего (без наименования, размещается практически по границе с деревней) составляет округлённо 35000 кв.м.
В 13 -км от деревни располагается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Дмитровская, A-108, Р-112.
Добраться до деревни Труневки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Костино) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Костино:
