деревня „Туменское“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Деревня эта расположена на юго-востоке Московского региона на удалении в 82 км от московской окружной дороги.
Соседние к деревне поселения меньше своими размерами. Рядом с деревней находятся: деревни: Липитино, Малое Уварово, Богородское, Шереметьево, Бузуково, Грайвороны, Лёдово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Грайвороны. Наиболее крупным среди них считается дер. Малое Уварово.
Районный центр - город Коломна, находится в 17,5 км к северо-востоку от деревни Туменское.
Цены на земли и строения деревни Туменское являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Роща», «Ледовское», «Алиса», «Донское-1», «Донское-2», «Педагогика», «Полесье», «Поляна», «Родничок», «Ручеек», «Рыжик», «Старица», «Эврика», «Богородское-1». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Эврика» ( рядом с дер. Липитино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Рыжик» ( что тоже рядом с дер. Липитино ).
Доминирующий тип участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 682,0 руб./кв.м. По информации кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще делались покупки незастроенных земельных участков, при максимальной объявленной цене продажи - 1 020 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Доля недвижимых объектов с периодом владения более трёх лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех проведённых сделок. В части реализаций свободных соток, местная земля ощутимо превосходит средне-статистический по району результат.
По соседству с дер. Туменское пролегают река Коломенка и речка Гнилуша. Наиболее значительной из перечисленных будет река Коломенка. В 700 м от деревни речка Гнилуша включается в р. Коломенка. Следует добавить, что река Коломенка течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.
Можно добавить, что озеро Липитино (размером примерно 261000 кв.м) находится примерно в 900 м юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Поляна".
Туменское проходит близко к трассе Р-115. Чуть дальше от деревни находится Новорязанское шоссе.
К деревне Туменское подходит железнодорожная озёрская ветка Рязанского направления. Ближайшая станция (Карасёво) расположена в 5 километрах от деревни.