деревня „Устиновка“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Названная деревня находится в восточной части области на удалении в 19 километров от мкад.
Деревня располагается среди отличающихся по численности населения поселений. С деревней соседствуют село Зюзино, деревни: Осеченки, Копнино, Капустино, Шмеленки, Власово, Хрипань. Недалеко от деревни стоит дер. Капустино. Самым крупным является с. Зюзино (851 -жителей).
Районный административный центр - город Раменское, находится в 12,1 км к юго-востоку от деревни Устиновка.
Цены на земли и строения деревни Устиновка являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Рассвет», «Автодорожник», «Шмеленки», «Вьюнка», «Луч», «Дар», «Лесной уголок», «Шмеленки», «Гера», «Капустино», «Успех», «Лужки-2». Из них по ценности земель опережает других КИЗ «Лужки-2» ( недалеко от дер. Шмеленки ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Рассвет» ( что недалеко от с. Зюзино ).
В окрестностях деревни Устиновка размещается только один коттеджный посёлок - „Рыбацкая слобода“:
Распостранённая структура земельных угодий - земли с/х предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 88 200,0 руб./сотку. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, происходили продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене договора - 2 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, особенно востребованными были габариты до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c неоформленными строениями, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по району значения.
Неподалёку от дер. Устиновка (не далее 700 м) находится река Вьюнка, полная протяжённось которой составляет более, чем 25 километров, и которая даёт приток р. Чернавка.
Можно добавить, что рядом с деревней Устиновка находится несколько водоёмов, среди которых пруды Пересыхающий, Капустинский, Вялковский. Наиболее значительный водоём (пруд Капустинский) - округлённо 82000 кв.м, размещается не далее 500 м северо-восточнее деревни, a у наиболее близкого (пруд Пересыхающий, размещается в границах деревни) ширина составляет всего 150 метров.
Устиновка находится всего в двух километрах от Егорьевского шоссе. На расстоянии семи километров от деревни проходят трассы: Рязанская, Новорязанская, A-107.
Добраться до деревни Устиновка можно по железной дороге Казанского направления. Ближайшая платформа (Вялки) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вялки:
