посёлок „Участок №7“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Расположившийся в северной части региона, посёлок удален на шестьдесят шесть километров от Москвы.
Посёлок окружают различные по плотности застройки поселения. С посёлком соседствуют посёлок Мельчевка, деревни: Надмошье, Быково, Никольское, Дядьково, Орево, Надеждино. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Никольское. Среди упомянутых самое заселённое - пос. Мельчевка (численность населения составляет 492 человек).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 17,2 километрах к юго-востоку от посёлка Участок №7.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Участок №7 больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачи СНТ «Созвездие», «Репка», «Автомобилист-2 Дядьковского с/о», «Мельчевка», «Уголек», «Моники», «Черемушки», «Надежда-М», «Зарница», «Надежда», «Квазаровка», «Никольское», «Ивушка», «Базальт», «Виктория», «Опал». Окружающие земли посёлка Участок №7 слывут классическим дачным уголком. По близости обустроено ориентировочно 20 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Черемушки» ( рядом с пос. Мельчевка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Ивушка» ( что рядом с пос. Участок №7 ).
Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов для садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли считается 979 200,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном имели место продажи свободных участков и землевладений c недокументированными строениями, при наибольшей задекларированной цене продажи, соответственно 100 000,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 4 293 026,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были площади в пределах 1000 - 1200 кв.м и 600 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности более 3 лет до продажи составил примерно 1/2 от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от пос. Участок №7 (около 600 м) протекает канал им. Москвы, протяжённось которого насчитывает примерно 150 км, и который даёт приток р. Москва.
Стоит добавить, что компактный пруд (размер в ширину будет не более 80 метров) располагается в 600 м юго-восточнее посёлка.
В одном километре от посёлка располагается Дмитровская трасса. Ещё самые близкие к посёлку шоссе: Р-112, A-108, Р-113.
Добраться до посёлка можно также по Савёловской ж/д (дубнинская ветка). Ближайшая станция (Соревнование) расположена в 4 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жилино:
