деревня „Фенино“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Эта средних размеров деревня расположилась в восточной части Подмосковья в 36 километрах от мкад.
Деревня находится среди отличающихся по числу проживающих поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Гжель, посёлки: Гжельского кирпичного завода, Гжель, деревни: Обухово, Трошково, Глебово, Пласкинино. Неподалёку от деревни стоит дер. Трошково. Среди названных наиболее крупное - пос. Гжельского кирпичного завода (проживает 1880 жителей).
Районный центр - город Раменское, располагается в 11,1 км к западу от деревни Фенино.
Цены на земли и строения деревни Фенино и ближайшего окружения выше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.
Рядом с деревней расположены земли СТ «Гжель», «Сатурн», «Садовод МГУ», «Озерное-2», «Телеком», «Строитель», «Молодая гвардия», «Русь-Обухово», «Ясная Поляна», «Здоровье», «Юбилейный», «Гжельская поляна», «Ручьи», «Альбатрос», «Березка», «Дорка». Округа деревни Фенино считается самым настоящим дачным районом. Здесь разместились примерно 30 дачных объединений. Среди них по ценности земель лидирует КИЗ «Гжельская поляна» ( около дер. Обухово ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Гжель» ( что около с. Гжель ).
Распостранённая структура участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земли составляет 1 173 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме договора - 2 294 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать габариты в пределах 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило был меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от среднего по району показателя.
Неподалёку от дер. Фенино протекают река Гжелка и речка Течёра. Бесспорно, наиболее значимой из перечисленных является река Гжелка. Примерно в 100 м от деревни речка Течёра впадает в р. Гжелка. Следует добавить, что река Гжелка пролегает тут непосредственно через деревню, и, в своём окончании, пополняет р. Москва.
Помимо этого, рядом с деревней Фенино находится несколько водоёмов, в числе которых карьер Щучка - самый заметный водоём из соседних ( размером около 40000 кв.м), находится в 1.5 км (северо-восточнее деревни, в сторону дер. Глебово). A у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится практически по границе с деревней) ширина составляет почти 110 метров.
Недалеко от деревни (в одном километре) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне магистрали: Егорьевская, Рязанская, Новорязанская.
Добраться до деревни Фенино можно по железной дороге Казанского направления. Железнодорожная платформа «55 км» находится в 4 км от дер. Фенино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 55 км: