посёлок „Филимонки“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившийся в юго-западной части Москвы, посёлок удален на 11 км от Московской кольцевой а/магистрали.

В округе посёлка расположены различные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены посёлок Валуево, деревни: Нижнее Валуево, Кнутово, Пенино, Верхнее Валуево, Пушкино, Марьино. Ближе всего к посёлку стоит дер. Пушкино. Из названных наиболее заселённое - дер. Марьино (численность населения составляет 2261 человек).

Совсем недавно посёлок был частью Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 22,6 километрах к востоку от посёлка Филимонки.

C 01 июля 2012 г. посёлок Филимонки передан в состав Новой Москвы. Учитывая эту ситуацию, можно предугадать довольно стремительное расширение коммунальной стуктуры и удорожание земель на этой территории, а также увеличение административного регулирования в отношении правообладателей недвижимости.

Неподалёку от посёлка расположены участки СНТ «Чайка», «Валуево», «Кузминки», «Валуево», «Пенино-1», «Ручеек», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Ручеек» ( недалеко от дер. Пенино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает ТИЗ «Кузминки» ( что недалеко от дер. Марьино ).

В окрестностях посёлка Филимонки размещено приличное число (примерно 14 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 22 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство представлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Валуево-2», «Валуево», «ПРАЙМВИЛЛ».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённый статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость составляет 759 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового учёта, основная часть сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, превалировали покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 11 879 040,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно был меньше 3 лет.

Недалеко от пос. Филимонки текут реки Ликова, Незнайка, ручьи Попов, Марьинский, Юрьев. Cамой крупной из перечисленных будет река Незнайка. Причём ручей Попов имеет свой исток в 400 м от посёлка, и устьем притекает в р. Ликова. В 600 м от посёлка ручей Марьинский втекает в р. Ликова. Стоит заметить, что река Ликова течёт в этом месте прямо через посёлок, и, в конце своего хода, пополняет р. Незнайка.
Помимо этого, рядом с посёлком Филимонки имеются водохранилище Зимёновское, пруд Нижний Передельцевский (размер наибольшего водоёма (водохранилище Зимёновское) - примерно 57000 кв.м, располагается в 1.4 км восточнее посёлка, в направлении дер. Пушкино).

Филимонки находится всего в 4 -км от Калужского шоссе. Чуть дальше от посёлка проходят магистрали: Киевская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.

Доехать до посёлка Филимонки также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 10 километрах от посёлка.

5556:176521470214410380
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Солманово
35 000 000 р.

участок: дер. Солманово (15 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Солманово. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный ...

коттедж - дач.пос. Лесной Городок
32 000 000 р.

коттедж: дач.пос. Лесной Городок (16 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 16 км от МКАД, дачный поселок Лесной Городок, вблизи г. Одинцово. Таунхаус 260 кв. м, участок 2.5 соток. Таунхаус 260 кв. м, 3 этажа, материал газобетонные блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление. Горячее ...

участок - дер. Марушкино
6 300 000 р.

участок: дер. Марушкино (16 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 16 км от МКАД, деревня Марушкино. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

дача - дер. Столбово
78 000 000 р.

дача: дер. Столбово (7 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 7 км от МКАД, деревня Столбово, СНТ "Рассвет". Коттедж 490 кв. м, участок 19 соток. Дом 490 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич, природный камень, мозаика; ...

коттедж - дер. Ватутинки
44 000 000 р.

коттедж: дер. Ватутинки (16 км по Калужскому ш.)

м. Ольховая 12 мин. транспортом, Калужское шоссе 16 км от МКАД, деревня Ватутинки, СНТ Искра-3. Коттедж 275 кв. м, участок 7.5 соток, абсолютно новый дом с отделкой, в современном стиле на лесном участке. Коттедж выполнен по индивидуальному проекту известного ...

участок - дер. Пенино
36 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 30 соток, с возможностью продажи по 15 соток. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; электричество ...