деревня „Фоминское“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Названная деревня расположилась в северной части области на расстоянии двадцати одного километра от столицы.
Деревня имеет меньшую численность населения, чем ближайшие соседи. С деревней соседствуют село Марфино, посёлки: Менжинец, совхоза "Марфино", деревни: Протасово, Рождественно, Драчево, Малое Ивановское. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Менжинец. По плотности населения из упомянутых выделяется с. Марфино (численность населения составляет 3718 человек).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 23,3 км юго-восточнее деревни Фоминское.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Фоминское отстают на 7 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами.
Совсем рядом расположены участки СНТ «Марфино», «Мытищинский ветеран», «Фоминское», «Марфино», «Будавиха», «Икша». Из них по стоимости земель выделяется СТ «Икша» ( рядом с дер. Фоминское ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Марфино» ( что рядом с пос. Менжинец ).
В окрестностях деревни Фоминское возведено большое количество (около 14 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское направление на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Пестово», «Зеленый мыс», «Nemo». Для примера, „Зеленый мыс“ - котт. посёлок размещается на берегу Икшинского водохранилища. Земля в поселке продается без подряда.
Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков составляет 2 289 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном превалировали покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене сделки - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали размеры до 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением в разы обгоняет средне-статистический по району показатель.
Неподалёку от дер. Фоминское (не далее 1.8 км) протекает канал им. Москвы, общая протяжённось которого составляет более, чем 150 км, и который является притоком р. Москва.
Можно добавить, что по соседству с деревней Фоминское имеется довольно много водоёмов, в числе которых водохранилища Пестовское, Икшинское, болото Ивановское, пруды Нижний Большой Марфинский, Верхний Большой Марфинский. Наиболее значимый водоём (водохранилище Пестовское) - приблизительно 7.9 кв.км является и ближайшим: водохранилище Пестовское, располагается в 1.2 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Румянцево.
К дер. Фоминское можно подъехать по Дмитровскому шоссе, пролегающему в четырёх километрах. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-107 и Алтуфьевская.
К деревне Фоминское подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 5 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Трудовая:
