деревня „Хлопово“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

Эта деревенька находится в западной части Московской области на расстоянии в двадцать девять км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Апрелевка, деревни: Малые Горки, Мартемьяново, Кромино, Тимонино, Свитино, Софьино. Ближе всего к деревне стоит дер. Мартемьяново. Самым густонаселённым считается г. Апрелевка (численность населения составляет 19628 человек).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 25 километрах западнее деревни Хлопово.

Для деревни Хлопово цены на недвижимое имущество на 53 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей достаточно состоятельных.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Хлопово соседствует с новым административным округом Москвы, в ближайшем будущем предполагается заметное подорожание окружающих земель.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сад», «Рубин-1», «Поляна», «Поиск», «Недра», «Надежда», «Монтажник», «Мичуринец-50», «Международник», «Исток», «Десна», «ДОК-ЦАС». Округа деревни Хлопово является по сути дачным уголком. По близости размещено приблизительно 17 садовых хозяйств. Среди них по цене земли опережает других СТ «Международник» ( вблизи дер. Тимонино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рубин-1» ( что вблизи дер. Мартемьяново ).

В округе деревни Хлопово размещена большая часть (примерно 19 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское направление на подобном удалении от московского кольца предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Апрелевка», «Алабино 1», «Подмосковный», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец».

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Характерная структура земель - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земель составляет 10 514,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме договора - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно популярными были размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до продажи как правило был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району значения.

Вдоль границы с дер. Хлопово пролегает река Десна, полная длина которой насчитывает почти 88 км, и которая является притоком р. Пахра.
Также поблизости с деревней Хлопово существуют два почти равноценных маленьких прудика.

В 2 -км от деревни пролегает Киевская трасса. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая платформа (Алабино) расположена в 4 километрах от деревни.

5632:179523370214836520

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дачная:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Давыдково
17 500 000 р.

коттедж: дер. Давыдково (18 км по Боровскому ш.)

м. Рассказовка 20 мин. транспортом, Боровское или Киевское шоссе 18 км от МКАД, деревня Давыдково, вблизи п. Марушкино. Дом 325 кв. м, второй дом 70 кв. м, участок 12 соток, Новая Москва. ПМЖ. Дом 325 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, ...

участок - пос. Рассудово_1
3 900 000 р.

участок: пос. Рассудово_1 (38 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 38 км от МКАД, вблизи п. Рассудово, СНТ Рассудово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8.5 соток. Участок 8.45 соток / фактически 8.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество ...

коттедж - г. Голицыно
27 900 000 р.

коттедж: г. Голицыно (31 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 31 км от МКАД, Голицыно, вблизи г. Краснознаменск. Коттедж 337 кв. м, баня 36 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 337 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал - бетонные блоки, утепленный, стены из пескобетонных блоков, фундамент блоки ...

дача - дер. Анкудиново
15 500 000 р.

дача: дер. Анкудиново (24 км по Киевскоему ш.)

м. Рассказовка 20 мин. транспортом, Киевское или Боровское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Анкудиново, СНТ " Поляна". Коттедж 164 кв. м, баня 45 кв. м, участок 8.2 сотки. Дом 164 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна ...

дача - дер. Жёдочи
15 500 000 р.

дача: дер. Жёдочи (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Жедочи, СНТ Отдых-2. Дом 186 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом вблизи леса и реки. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; ...