деревня „Хлябово“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Разместившаяся на севере Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре километра от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Торфоболото, Трудовая, Летчик-Испытатель, деревни: Ларево, Большая Черная, Большое Ивановское, Муракино. Соседним к деревне поселением является дер. Большое Ивановское. Наиболее крупным среди них можно назвать дер. Большая Черная.
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 26,4 км юго-восточнее деревни Хлябово.
Цены на земли и строения деревни Хлябово являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Савеловский», «Гипромез», «Дружба». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Гипромез» ( около дер. Ларево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дружба» ( что около дер. Муракино ).
В округе деревни Хлябово построено достаточно большое число (около 10 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское шоссе на таком радиусе от центра насчитывает 21 - коттеджных посёлков. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Водные Просторы», «Лазурный берег». В качестве примера, „Лазурный берег“ - котт. посёлок размещается на берегу Икшинского водохранилища. Рассчитан на 61 участок. В продаже земля без подряда.
Характерная категория земельных участков - территории поселений с правом применения для частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли доходит до 2 944,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном происходили продажи пустых соток, при самой большой задекларированной цене покупки - 6 999 498,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно определить площади до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля немного превосходит средний по району уровень.
По соседству с дер. Хлябово (около 400 м) находится канал им. Москвы, общая длина которого насчитывает почти 150 км, и который является притоком р. Москва.
А ещё поблизости с деревней Хлябово есть несколько водоёмов, в числе которых водохранилища Икшинское, Пестовское, озеро Иксмейка, карьер Сухаревский песчаный №2. Наиболее заметный водоём (водохранилище Пестовское) - округлённо 7.9 кв.км, находится в 3.4 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Румянцево, a площадь ближайшего (водохранилище Икшинское, находится почти бок о бок с деревней) насчитывает примерно 2.1 кв.км.
К дер. Хлябово можно подъехать по Дмитровскому шоссе, отстоящему в двух километрах. Также до деревни можно добраться по шоссе A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Трудовая:
