деревня „Холмы“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на 29 км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Алексино, Адуево, Сысоево, Духанино, Лыткино. Недалеко от деревни располагается дер. Адуево. Самым большим считается пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 10 километрах юго-западнее деревни Холмы.

Цены на недвижимость деревни Холмы и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Малыш» ( вблизи дер. Холмы ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лотос» ( что тоже вблизи дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Холмы возведена большая часть (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Гринвич», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 1 207 200,0 руб./6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом делались покупки свободных участков, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал менее 3 лет. По объёму продаж свободных участков, данное место не достигает среднего по району уровня.

Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.

В одном километре от деревни располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 3 км от деревни.

5657:180235190210233250

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Буньково
43 500 000 р.

дача: дер. Буньково (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Буньково, КП Русский Лес. Коттедж 251 кв. м, участок 12.5 соток, дом под ключ. Дом 251 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; газовое отопление; построен в 2021 ...

участок - село Лучинское
3 800 000 р.

участок: село Лучинское (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, село Лучинское, вблизи г. Истра. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...

коттедж - дер. Баранцево
13 000 000 р.

коттедж: дер. Баранцево (19 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 19 км от МКАД, деревня Баранцево. Коттедж 406 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 406 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...

дача - дер. Бакеево
13 100 000 р.

дача: дер. Бакеево (21 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, вблизи д. Бакеево, КП Бакеево-3, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 218 кв. м, участок 6 соток. Дом 218 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Дом построен из материалов высокого качества: фундамент: ленточный+плита ...

коттеджный посёлок - г. Истра
16 000 000 р.

коттеджный посёлок: г. Истра (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного таунхауса 192, 2 кв. м под отделку с земельным участком 5, 62 сотки в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 26А. Расстояние ...