деревня „Холмы“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня разместилась в западной части области в двадцати девяти км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Участок №7, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Адуево. По числу проживающих среди перечисленных выделяется дер. Лыткино (численность населения составляет 964 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10,3 километрах к юго-западу от деревни Холмы.

В непосредственной близости от деревни находятся садовые хозяйства «Автомобилист», «Ветеран», «Лотос», «Лотос», «Малыш», «Новатор», «Полет», «Родник», «Скорость», «Сокол-3», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Малыш» ( рядом с дер. Холмы ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже рядом с дер. Холмы ).

Не далее 15 км от деревни Холмы размещено приличое число (около 8 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца содержит 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Связист», «Лесавино», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая категория участков - территории с/х назначения и населенных пунктов с разрешённым использованием частных садово-огороднических подворий. Предельная учтённая кадастровая оценка земли считается 1 207 200,0 руб./6 соток. По данным кадастрового портала, основная доля сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном превалировали реализации незастроенных земельных участков, при самой крупной указанной цене купли-продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля не доходит до среднего по Истринскому району значения.

В одном километре от деревни размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «155 км» находится в 3 км от дер. Холмы.

5657:180234528210225525

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Рожново
9 900 000 р.

дача: дер. Рожново (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Рожново, КП Барское. Коттедж 270 кв. м, участок 7.2 сотки. Дом 270 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный; наружная отделка - облицовочный кирпич; полы - Теплые полы на первом ...

участок - дер. Нефедьево
2 000 000 р.

участок: дер. Нефедьево (26 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Нефедьево, СНТ Теплотехник, вблизи г. Дедовск. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая ...

коттедж - пос. Истра
4 480 000 р.

коттедж: пос. Истра (36 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 36 км от МКАД, Истра. Полдома 120 кв. м, участок 12 соток, ПМЖ в г. Истра, центральные коммуникации, тихое место, в 1 км ж/д станция Новоиерусалимская, рассмотрим обмен на квартиру. Полдома 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, ...

4 100 000 р.

участок: село Алабушево (25 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, село Алабушево. Участок 9 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

участок - село Лучинское
6 200 000 р.

участок: село Лучинское (44 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 44 км от МКАД, село Лучинское, вблизи г. Истра. Участок 100 соток. Участок 100 соток / КФХ / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 150 кВт, три фазы, заведено на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке ...

дача - пос. Радищево
4 500 000 р.

дача: пос. Радищево (31 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Новорижское шоссе 31 км от МКАД, вблизи п. Радищево, СНТ Радищево. Дача - дом 99 кв. м, баня 12 кв. м, второй дом 68 кв. м, участок 12 соток. Дом 99 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - пос. Андреевка
34 499 999 р.

коттедж: пос. Андреевка (25 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 25 км от МКАД, рабочий поселок Андреевка. Дом 360 кв. м, участок 30 соток, полностью меблированный жилой дом у леса. Дом 360 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, готовый к круглогодичному проживанию, полностью ...