деревня „Холмы“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на 29 км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Алексино, Адуево, Сысоево, Духанино, Лыткино. Недалеко от деревни располагается дер. Адуево. Самым большим считается пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 10 километрах юго-западнее деревни Холмы.

Цены на недвижимость деревни Холмы и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Малыш» ( вблизи дер. Холмы ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лотос» ( что тоже вблизи дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Холмы возведена большая часть (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Гринвич», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 1 207 200,0 руб./6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом делались покупки свободных участков, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал менее 3 лет. По объёму продаж свободных участков, данное место не достигает среднего по району уровня.

Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.

В одном километре от деревни располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 3 км от деревни.

5657:180235190210233250

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
5 500 000 р.

участок: дер. Баранцево (20 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 20 км от МКАД, деревня Баранцево, КП "Лесное подворье", вблизи г. Зеленоград. Участок 9.17 соток. Участок 9.17 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе ...

11 000 000 р.

участок: дер. Михайловка (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Михайловка. Земельный массив 3.24 га. Земельный массив 3.24 га / КФХ / земли сельскохозяйственного назначения. Подъездная дорога: плиты. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, ...

участок - дер. Соколово
2 450 000 р.

участок: дер. Соколово (43 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Соколово, КП Соколиное Гнездо. Участок 10.2 сотки. Участок 10.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение ...

дача - дер. Повадино
9 400 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...

дача - дер. Лыткино
3 300 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия ...

участок - дер. Духанино
16 000 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, КП Духанино Лайф, в районе г. Истра, вблизи д. Сысоево. Участок 40.2 сотки, тихий камерный поселок в окружении леса. 6 участков по 6.7 сотки. Участок 40.2 сотки / дачное строительство ...