деревня „Холмы“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на 29 км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Алексино, Адуево, Сысоево, Духанино, Лыткино. Недалеко от деревни располагается дер. Адуево. Самым большим считается пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 10 километрах юго-западнее деревни Холмы.

Цены на недвижимость деревни Холмы и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Малыш» ( вблизи дер. Холмы ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лотос» ( что тоже вблизи дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Холмы возведена большая часть (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Гринвич», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 1 207 200,0 руб./6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом делались покупки свободных участков, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал менее 3 лет. По объёму продаж свободных участков, данное место не достигает среднего по району уровня.

Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.

В одном километре от деревни располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 3 км от деревни.

5657:180235190210233250

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - село Лучинское
3 800 000 р.

участок: село Лучинское (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, село Лучинское, вблизи г. Истра. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

12 500 000 р.

участок: дер. Михайловка (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Михайловка. Земельный массив 3.24 га. Земельный массив 3.24 га / КФХ / земли сельскохозяйственного назначения. Подъездная дорога: плиты. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, ...

участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...

участок - дер. Ефимоново
65 000 000 р.

участок: дер. Ефимоново (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Ефимоново, КП Раздолье, в районе г. Истра, вблизи д. Бужарово. Участок 7.8 га. Участок 7.8 га / ДНП. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка; ...

дача - дер. Бакеево
15 499 000 р.

дача: дер. Бакеево (21 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, вблизи д. Бакеево, КП Бакеево-3, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 218 кв. м, участок 6 соток. Дом 218 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, ДОМ С ОТДЕЛКОЙ!!! Дом построен из материалов высокого качества: ...

участок - дер. Соколово
2 450 000 р.

участок: дер. Соколово (43 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Соколово, КП Соколиное Гнездо. Участок 10.2 сотки. Участок 10.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение ...