деревня „Холщевики“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся в западной части региона, деревня удалена на 45 км от столицы.
Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Глебовский, Холщевики, деревни: Новодарьино, Фроловское, Жилкино, Александрово, Кострово. Ближе всего к деревне находится дер. Жилкино. По плотности населения из них всех превосходит пос. Глебовский (зарегистрировано 8881 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 10,9 километрах восточнее деревни Холщевики.
Цены на недвижимость деревни Холщевики и окружающей местности больше в 1,7 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Рябинка», «Циклон», «Лукша-1», «Лукша-2», «Косторово», «Красный Октябрь», «Автомобилист-2», «Фроловское», «Автозапчасти», «Автомобилист-1», «Елочки», «Живописный», «Мукомол-1», «Мукомол-2», «Орбита», «Пищевик-2». Территория в округе деревни Холщевики считается настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились ориентировочно 24 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Правдист-2» ( около пос. Холщевики ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Холщевики-1» ( что тоже около пос. Холщевики ).
В окрестностях деревни Холщевики размещено достаточно большое количество (около 9 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Жилкино», «Белые Росы», «Берендеевка», «Кострово», «Лесные дали», «Истринские зори».
Преобладающая категория участков - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая оценка находится на уровне 2 136,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом совершались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 2 652 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались участки до 6 соток. Срок владения недвижимости до продажи в основном был больше трёх лет. В части реализаций землевладений c неучтёнными строениями, здешнее место не доходит до средне-статистического по Истринскому району показателя.
Рядом с дер. Холщевики протекает ручей Лукшенка. Следует заметить, что ручей Лукшенка протекает тут непосредственно через деревню, и устьем питает р. Малая Истра.
А ещё озеро Веры (величиной округлённо 4000 кв.м) размещается на территории деревни.
Рядом с дер. Холщевики (в четырёх километрах) проходит Новорижское шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, A-108, A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Холщёвики:
