деревня „Хомяки“ городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отстоит на 65 километров от Москвы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок Дорохово, деревни: Шелковка, Капань, Болтино, Анашкино, Мишинка, Контемирово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Капань. По величине среди названных всех превосходит пос. Дорохово (численность населения составляет 4400 человек).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 56,5 километрах восточнее деревни Хомяки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Хомяки - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними финансовыми возможностями.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Весна», «Руза-1», «Пролетарский труд», «Дружба-2», «Капань», «Рассвет-2», «Аист», «Ника», «Болтино», «Осинки», «Осинки 2-3», «ГУМ», «Кибер», «Мебельщик», «Озон», «Восход-19». Земли в округе деревни Хомяки являются настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено всего 30 садово-дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Весна» ( рядом с дер. Болтино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Московский садовод» ( что рядом с дер. Капань ).

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 281 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, основная доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном превалировали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене договора - 3 884 500,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были участки до 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше 3 лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место не превышает средне-статистического по району значения.

Вблизи дер. Хомяки пролегают реки Турица и Капанка. Ближе (примерно в 900 м) располагается река Турица. При этом река Турица имеет свой исток также в 900 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Зуевка. Река Капанка протекает не более, чем в 1000 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Тарусса.
Стоит добавить, что широкое озеро (площадь - примерно 36000 кв.м) располагается не далее 400 м юго-западнее деревни.

Хомяки находится поблизости, в одном километре, с Минским шоссе. Иначе до деревни можно добраться по Можайской трассе.

Доехать до деревни Хомяки также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дорохово) расположена в 3 километрах от деревни.

5665:185992050214708090

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дорохово:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Кожино_1
1 600 000 р.

участок: пос. Кожино_1 (72 км по Минскому ш.)

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 72 км от МКАД, село Кожино, вблизи с. Дорохово. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, подключено; ...

участок - дер. Марково
1 450 000 р.

участок: дер. Марково (67 км по Волоколамскому ш.)

Московская область. Истринский г/о. Продаём земельный участок 6 соток в с/т Заря, возле дер. Марково-Курсаково. В с/т около 80 домов, есть постоянно проживающие соседи. Планируют подвести газ. Участок ровный, устанавливается забор, / проф. лист /, электричество, ...

дача - дер. Контемирово
2 950 000 р.

дача: дер. Контемирово (72 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 72 км от МКАД, вблизи д. Контемирово, СНТ "Лесное", в районе Дорохово. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 12 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, сборно-щитовой, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная ...