деревня „Хомяки“ городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области
Находящаяся в западной части региона, деревня отстоит на 65 километров от Москвы.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок Дорохово, деревни: Шелковка, Капань, Болтино, Анашкино, Мишинка, Контемирово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Капань. По величине среди названных всех превосходит пос. Дорохово (численность населения составляет 4400 человек).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 56,5 километрах восточнее деревни Хомяки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Хомяки - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними финансовыми возможностями.
Рядом с деревней расположены земли СТ «Весна», «Руза-1», «Пролетарский труд», «Дружба-2», «Капань», «Рассвет-2», «Аист», «Ника», «Болтино», «Осинки», «Осинки 2-3», «ГУМ», «Кибер», «Мебельщик», «Озон», «Восход-19». Земли в округе деревни Хомяки являются настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено всего 30 садово-дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Весна» ( рядом с дер. Болтино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Московский садовод» ( что рядом с дер. Капань ).
Наиболее частый статус земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 281 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, основная доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном превалировали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене договора - 3 884 500,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были участки до 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше 3 лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место не превышает средне-статистического по району значения.
Вблизи дер. Хомяки пролегают реки Турица и Капанка. Ближе (примерно в 900 м) располагается река Турица. При этом река Турица имеет свой исток также в 900 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Зуевка. Река Капанка протекает не более, чем в 1000 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Тарусса.
Стоит добавить, что широкое озеро (площадь - примерно 36000 кв.м) располагается не далее 400 м юго-западнее деревни.
Хомяки находится поблизости, в одном километре, с Минским шоссе. Иначе до деревни можно добраться по Можайской трассе.
Доехать до деревни Хомяки также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дорохово) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дорохово:
