хутор „Хутора Гуляевы“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ
Этот расположен в юго-западной части Москвы на расстоянии 39 км от Московской кольцевой автодороги.
Рядом с хутором находятся: деревни: Новиково, Акулово, Малеевка, Федоровское, Юрьево, Белоусово, Хмырово. По соседству с хутором (в пределах километра) стоит дер. Белоусово.
Ранее хутор входил в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 17,6 километрах к западу от хутора Хутора Гуляевы.
C 01 июля 2012 г. хутор Хутора Гуляевы передан в границы Большой Москвы. Трактуя данное нововведение, несложно предполагать активный прирост городских сетей и подорожание домовладений в данном районе и, наряду с этим, возрастание административного регулирования в адрес собственников жилищных объектов.
В округе хутора Хутора Гуляевы размещено большое количество (примерно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 14 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесная радуга», «Акуловские Усадьбы».
Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 1 208 000,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом выполнялись продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 1 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи как правило составлял до трёх лет.
Недалеко от х. Хутора Гуляевы проходят реки Сохна и Милотинка. Поближе (фактически вплотную) находится река Сохна. Сохна растягивается почти на17 км, и, в завершении перетекает в р. Пахра. Река Милотинка протекает в 1.4 км от хутора, и, в конце своего хода, включается в р. Сохна.
К х. Хутора Гуляевы можно подъехать по Киевской трассе, пролегающей в десяти километрах. На удалении в 11 км от хутора проходят шоссе: A-107, Калужское, Боровское.
Добраться до хутора Хутора Гуляевы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Мачихино расположен в 6 км от хутора.
