деревня „Целеево“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Расположенная в северной части Подмосковья, деревня удалена на 37 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Деденево, деревни: Шуколово, Новлянки, Муханки, Круглино, Кромино, Данилиха. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Шуколово. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Деденево (насчитывает 6586 проживающих).
Районный центр - город Дмитров, располагается в 11,5 км севернее деревни Целеево.
Цены на недвижимость деревни Целеево и окружающей местности в 1,5 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Турист», «Керамик», «Озерное-1», «Борьба», «Гея», «Голубые ели», «Волгуша», «Родник», «Вия», «Амарант», «Каменка», «Круглино», «Лада», «Каменка-1», «Ариель», «Виктория-2». Земли в округе деревни Целеево слывут по сути дачным районом. Здесь разместились , по имеющимся данным, 19 садово-дачных хозяйств. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Виктория-2» ( недалеко от дер. Круглино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Вия» ( что тоже недалеко от дер. Круглино ).
В 15-километровой зоне от деревни Целеево возведена приличая часть (около 10 % для Дмитровского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Дмитровское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Надежда», «Домик в лесу-2».
Наиболее частая категория земельных участков - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость достигает 182 800,0 рублей за сотку. По отчётности Росрегистрации, основная доля сделок местной недвижимости установлен в 2013, 2014, 2015 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 099 800,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял меньше 3 лет. По числу реализаций пустых соток, деревня с ближней округой несколько превосходит средне-статистический по району результат.
По соседству с дер. Целеево текут реки Икша, Яхрома, Волгуша, речка Икшанка, канал им. Москвы. Ближе других (прямо вдоль границы) располагается река Икша, а cамым крупным из названных является канал им. Москвы, который располагается в 900 м от деревни. Не более, чем в 800 м от деревни река Икша входит в р. Волгуша. Речка Икшанка протекает не более, чем в 700 м от деревни, и, в своём окончании, питает р. Икша.
Стоит добавить, что в окружении деревни Целеево есть несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Яхромское - наиболее значимый водоём из соседних ( площадью округлённо 446000 кв.м), находится в 1 км (северо-восточнее деревни). A у наиболее близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится примерно в 300 м юго-западнее деревни) ширина составляет около 100 метров.
Целеево находится рядом, в двух километрах, с Дмитровской трассой. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-107, A-108, Р-113, Р-112.
Доехать до деревни Целеево также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближайшей ж/д платформы Турист можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист:
