деревня „Черное“ городской округ Балашиха
Данная деревня находится в восточной части области на расстоянии 15 километров от МКАД.
Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Новый Милет, деревни: Федурново, Соболиха, Пуршево, Пестово, Дятловка, микрорайон Заря. Ближе всего к деревне стоит мкр. Заря. Среди них наиболее заселённое - дер. Пуршево (насчитывает 2201 проживающих).
Административным центром является город Балашиха, расположенный в 9,6 километрах к западу от деревни Черное. До муниципальной реформы эта деревня была частью Балашихинского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Черное всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Рядом с деревней располагаются дачные товарищества «Якорь», «Вымпел».
Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 4 268 000,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных участков, при наибольшей указанной стоимости договора - 2 140 220,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно считать размеры до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном был до 3 лет. По объёму продаж пустых соток, деревня с соседним окружением ниже среднего по Балашихинскому району показателя.
Недалеко от дер. Черное протекают речки Чёрная и Камышенка. Можно добавить, что речка Чёрная протекает тут прямо через деревню, и устьем притекает в р. Вьюнка. находится непосредственно у деревни.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Черное есть немалое число водоёмов, в числе которых пруды Саввинский, Малая Саввинка, озеро Бисерово. Более значительный водоём (озеро Бисерово) имеет размер округлённо 988000 кв.м, размещается в 1.8 км северо-восточнее деревни, в направлении мкр. Заря, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается практически по соседству с деревней) поперечный размер составляет не более 110 м.
Черное имеет приличный проезд по Носовихинской дороге. В 7 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: Горьковская, Щелковская, МКАД.
Доехать до деревни Черное также можно по Горьковской железнодорожной линии. До ближайшей ж/д платформы Чёрное можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Заря: