деревня „Черняки“ Бородинское сельское поселение Можайского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Подмосковья на удалении в сто семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Соседними с деревней являются деревни: Тушков Городок, Мышкино, Фалилеево, Подсосенье, Поминово, Крюково, Бабынино. Ближе всего к деревне стоит дер. Подсосенье. Самым крупным можно назвать дер. Мышкино (численность населения составляет 121 человек).

Районный административный центр - город Можайск, располагается в 26,9 км восточнее деревни Черняки.

Цены на недвижимость деревни Черняки и окружающей местности отстают на 39 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Юбилейный», «Труд», «Родник», «Раздолье», «Лесная даль», «Лесная даль», «Исаково-1», «Дельфин». Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Труд» ( вблизи дер. Бабынино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Раздолье» ( что вблизи дер. Крюково ).

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для дачных кооперативов. Максимальная установленная кадастровая цена насчитывает 472 000,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, преобладали покупки незастроенных участков, при наибольшей заявленной сумме продажи - 128 340,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило был меньше 3 лет. По числу продаж свободных соток, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по Можайскому району показателя.

Вблизи дер. Черняки протекают реки Лусянка, Москва, речка Сафоновка. Ближе остальных (практически по границе) находится река Лусянка, а наиболее значимой из названных будет река Москва, которая находится в 1.5 км от деревни. Примерно в 100 м от деревни речка Сафоновка впадает в р. Лусянка.

Рядом с дер. Черняки (в семи километрах) находится шоссе Р-90.

5767:193356260213541580
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Хотилово
1 050 000 р.

участок: дер. Хотилово (115 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 115 км от МКАД, деревня Хотилово, вблизи Можайск. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

участок - дер. Демихово
500 000 р.

участок: дер. Демихово (130 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 130 км от МКАД, вблизи д. Демихово, СНТ "Гевея". Участок 12.2 сотки, с выходом в ЛЕС. Участок 12.2 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество заведено на участок; колодец. ...

дача - дер. Новомихайловка
1 600 000 р.

дача: дер. Новомихайловка (115 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 115 км от МКАД, вблизи д. Новомихайловка, СНТ Елочка. Дача - дом 80 кв. м, участок 6 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, кровля профлист; полы - деревянные; отопление - печь и камин. Планировка: Свободня ...