деревня „Шаблыкино“ Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области
Данная деревня расположилась на северо-востоке Подмосковья на удалении в тридцать два километра от Москвы.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Царёво, деревни: Чекмово, Останкино, Никулино, Назарово, Лепешки, Березняки. Неподалёку от деревни стоит с. Царёво. По плотности населения из перечисленных выделяется также с. Царёво (проживает 563 жителей).
Районный административный центр - город Пушкино, располагается в 16,9 км западнее деревни Шаблыкино.
Для деревни Шаблыкино цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Талица-1», «Металлургиздат», «Радуга», «Мираж», «Раздолье», «Геодезия-9», «Талица-2», «Богатырь», «Звездный», «Чекмово-1», «Талица-1», «Факел», «Родник», «Факел-2», «Заречье-5», «Никулино». Округа деревни Шаблыкино считается классическим дачным районом. В окрестностях сосредоточено всего 26 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Лесные Поляны-2» ( вблизи дер. Лепешки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Никулино» ( что вблизи дер. Никулино ).
В окрестностях деревни Шаблыкино находится единственный коттеджный посёлок - „Пушкинский лес“:
Наиболее частая категория участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 337 200,0 руб./сотку. По данным Роскадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще происходили купли-продажи неосвоенных участков, при максимальной объявленной сумме продажи - 799 748,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, данное место отстаёт от среднего по району значения.
Недалеко от дер. Шаблыкино текут речка Прорваниха, реки Талица, Воря. Ближе других (фактически вплотную) располагается речка Прорваниха, а cамой крупной из перечисленных является река Воря, которая располагается в 2.5 км от деревни. Река Талица протекает не далее, чем в 200 м от деревни, и, в конце своего хода, пополняет р. Воря.
Шаблыкино находится поблизости, в двух километрах, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по Ярославскому шоссе.
Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (красноармейская ветка). До ближней ж/д платформы Путилово примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Путилово: