село „Шебанцево“ городской округ Домодедово
Находящееся в юго-восточной части области, село отдалено на 31 км от Московского кольца.
Село стоит в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Ближайшие к селу населённые пункты: село Растуново, деревни: Сонино, Меткино, Красное, Михеево, Данилово, микрорайон Белые Столбы. Соседним к селу поселением будет дер. Красное. Наиболее развитым из названных является дер. Сонино (проживает 570 жителей).
Окружным центром является город Домодедово, который располагается в 14,4 километрах к северу от села Шебанцево. До создания городского округа Домодедово это село была частью Домодедовского района.
Для села Шебанцево цены на недвижимое имущество в 1,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , обладающих достаточными финансами.
Неподалёку от села находятся участки СНТ «Уголок», «Агрохимик», «Белые столбы», «Белые столбы-2», «Надежда», «Теремок», «Березки», «Золушка», «Калинка-2», «Барыбино-3», «Кипарис», «Тонус-1», «Тонус-2», «Шебанцево», «Ветеран-1», «Керамик». Окрестности села Шебанцево выглядят настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились ориентировочно 17 дачных посёлков. А по цене земли лидирует СТ «Надежда-3» ( рядом с с. Шебанцево ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СОТ «Уголок» ( что тоже рядом с с. Шебанцево ).
В округе села Шебанцево размещено большое число (примерно 13 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Симферопольское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 16 - коттеджных застроек. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, среди которых: «Форест Клаб», «Борь».
Доминирующий статус земельных участков - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков достигает 3 632 800,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 1 050 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными были габариты до 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно был меньше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, село с соседним окружением немного превышает средний по району результат.
Недалеко от сел. Шебанцево протекают реки Сушка и Северка. Разумеется, наиболее значимой из перечисленных будет река Северка. Стоит заметить, что река Сушка проходит здесь прямо через село, и устьем притекает в пруд Сиеста.
А ещё в окрестности села Шебанцево находится немалое число водоёмов, среди которых пруды Глубокий, Большой Рождественский, Средний Рождественский, Перекрестный, Малый Рождественский, Громовский, болото Минева. Более значительный водоём (нет наименования) имеет площадь приблизительно 19000 кв.м, располагается в 500 м восточнее села, a у наиболее близкого (компактный пруд, не имеет названия, располагается в границах села) размер в ширину составляет всего 100 м.
Шебанцево стоит в непосредственной близости от Каширской трассы. Другие, самые близкие к селу шоссе: A-107, а/п Домодедовское, Симферопольское.
К селу Шебанцево подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Белые Столбы находится в 4 км от с. Шебанцево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Белые Столбы: