деревня „Шевёлкино“ Медвежье-Озёрское сельское поселение Щёлковского района Московской области
Деревня эта находится в восточной части Мособласти на удалении в 16 км от МКАД.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. С деревней соседствуют посёлок Зеленый, деревни: Никифорово, Моносеево, Кишкино, Новая Купавна, Щемилово, посёлок Звёздный городок. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Никифорово. Наиболее развитым считается пос. Звёздный городок (насчитывает 5833 проживающих).
Районным центром является город Щёлково, который расположен в 11,6 километрах к северо-западу от деревни Шевёлкино.
Цены на недвижимость деревни Шевёлкино и окружающей местности ниже на 31 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов достаточно состоятельных.
Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «ЦНИИ Циклон», «Русичи», «Гознаковец», «Бауманец-2». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «ЦНИИ Циклон» ( недалеко от пос. Зеленый ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Русичи» ( что недалеко от дер. Моносеево ).
В округе деревни Шевёлкино построено 2 коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Щелковское направление на таком расстоянии от МКАД включает всего 1 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Лесная Купавна», «Лагуна».
Характерная категория земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 2 792 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом проводились покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости покупки - 39 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля существенно превосходит средний по району результат.
Недалеко от дер. Шевелкино текут река Купавинка и речка Чудинка. Ближе (фактически вдоль границы) находится речка Чудинка. Чудинка имеет протяжённость 4 км, и, в своём окончании, впадает в р. Купавинка. Приблизительно в 300 м от деревни речка Чудинка впадает в р. Купавинка.
Можно добавить, что рядом с деревней Шевелкино размещается немало крупных и более мелких озёр и прудов. Самый заметный водоём - округлённо 35000 кв.м, размещается в 2.7 км западнее деревни, в сторону СНТ "Русичи", a у самого близкого ( размещается в черте деревни) размер в ширину будет почти 180 метров.
Шевёлкино размещается рядом, в 7 -км, с Щелковским шоссе. Также самые близкие к деревне шоссе: Р-110 и МКАД.
К деревне Шевёлкино подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Циолковская приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Осеевская:
