деревня „Шипулино“ городское поселение Высоковск Клинского района Московской области
Эта деревня разместилась в северо-западной части Московской области на расстоянии 76 км от столицы.
Деревня стоит в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются город Высоковск, деревни: Горки, Бекетово, Голышкино, Колосово, Ловцово, Румяново. Ближайшим к деревне поселением является дер. Голышкино. Наиболее густонаселённым можно назвать г. Высоковск (10900 -жителей).
Районный центр - город Клин, находится в 12,7 км к востоку от деревни Шипулино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Шипулино ниже на 9 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , не слишком богатых.
Совсем рядом расположены дачи СНТ «ГУП РМР», «Весна», «ГУП РМР», «ГУП РМР», «Динамо», «Колос», «Радуга», «Ветеран». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Ветеран» ( около дер. Колосово ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «ГУП РМР» ( что тоже около дер. Колосово ).
Наиболее частый тип земель - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков достигает 708,0 руб./кв.м. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. В основном преобладали купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме купли-продажи, соответственно 2 162 400,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 2 928 818,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали участки до шести соток и 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место не доходит до среднего по Клинскому району уровня.
По соседству с дер. Шипулино течёт река Железовка. Стоит заметить, что река Железовка протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, впадает в р. Ямуга.
Недалеко от деревни (в 3 -км) находится магистраль Р-107. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Ленинградское.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Ямуга находится в 10 км от дер. Шипулино.
