деревня „Ширяево“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на девятнадцать километров от МКАД.

Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Птичное, деревни: Верховье, Клоково, Поповка, Губцево, Хатминки, Рожново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Поповка. Из перечисленных наиболее крупное - пос. Птичное (численность населения составляет 4689 человек).

Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 34,8 километрах к западу от деревни Ширяево.

C 01 июля 2012 г. деревня Ширяево внесена в территорию Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, несложно предполагать весьма быстрый рост городской среды и переоценку земельных участков в этом месте и увеличение административного регулирования касательно собственников земельных объектов.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Птичное-2», «Энергетик», «Строитель», «Квант», «Причал», «Спектр», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Десна» ( недалеко от дер. Хатминки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Энергетик» ( что недалеко от дер. Клоково ).

Не далее 15 км от деревни Ширяево располагается всего один коттеджный посёлок - „Ново-Спасское“:

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная категория участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 363 400,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном проводились купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме продажи - 11 370 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали размеры в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет.

Рядом с дер. Ширяево протекают речка Решетня и река Десна. Разумеется, наиболее крупной из упомянутых является река Десна. Можно заметить, что речка Решетня протекает здесь непосредственно через деревню, и устьем перетекает в р. Десна.
Также по соседству с деревней Ширяево размещаются два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером примерно 11000 кв.м) размещается в 1.8 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Пучково). Второй водоём (поменьше, нет названия, размером примерно 7000 кв.м) размещается примерно в 700 м восточнее деревни.

Недалеко от деревни (в шести километрах) располагается Калужская трасса. В 8 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Киевское, Боровское, A-107, Минское.

5905:177626310214947440
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Шаганино
8 400 000 р.

участок: дер. Шаганино (24 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Калужское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Шаганино, КП Европейская Долина-2, вблизи п. Щапово. Участок 9.7 соток. Участок 9.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

коттедж - дер. Мартемьяново
6 200 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Мартемьяново. Таунхаус 176 кв. м, участок 1.2 сотки. Таунхаус 176 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, утепленный, несъемная опалубка (пенопласт-монолитный бетон-пенопласт), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная ...

участок - дер. Яковлево
9 700 000 р.

участок: дер. Яковлево (17 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 17 км от МКАД, деревня Яковлево. Участок 8 соток, уникальное предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в Москве. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

участок - дер. Афинеево
5 900 000 р.

участок: дер. Афинеево (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево, СНТ Гражданстрой, в районе п. Первомайское, вблизи д. Милюково. Участок 11.65 соток. Участок 11.65 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

участок - дер. Анкудиново
4 700 000 р.

участок: дер. Анкудиново (15 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...

коттедж - дер. Ватутинки
49 500 000 р.

коттедж: дер. Ватутинки (16 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 16 км от МКАД, деревня Ватутинки, СНТ Искра-3. Коттедж 275 кв. м, участок 7.5 соток, абсолютно новый дом с отделкой, в современном стиле на лесном участке. Коттедж выполнен по индивидуальному проекту известного архитектора. Дом 275 кв. ...