деревня „Шмеленки“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Находящаяся в восточной части региона, деревня отдалена на 19 км от Москвы.
В округе деревни стоят неодинаковые по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Лужки, Поповка, Хрипань, Власово, Устиновка, Капустино, Осеченки. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Хрипань. Среди упомянутых наиболее заметное - также дер. Хрипань (проживает 450 жителей).
Районный центр - город Раменское, располагается в 9,9 км к юго-востоку от деревни Шмеленки.
Цены на земли и строения деревни Шмеленки и ближайшего окружения на 15 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Рядом с деревней находятся земли СТ «Капустино», «Успех», «Лужки-1», «ВИНИПИ Нефть-2», «Лесной уголок», «Лужки-2», «Жемчужина», «АСТК ЭЮЯ», «Юго-Восток», «Рассвет», «Автодорожник», «Шмеленки», «Шмеленки». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит ДСК «Лужки-2» ( рядом с дер. Осеченки ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что рядом с дер. Устиновка ).
В 15-километровой зоне от деревни Шмеленки размещается только один коттеджный посёлок - „Шато-Лужки“:
Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена считается 281 600,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки незастроенных участков, при максимальной указанной сумме сделки - 3 649 672,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине участков, наиболее востребованными были площади в пределах 15 - 30 соток и 600 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был более 3 лет. Относительно продаж пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Раменскому району значения.
Поблизости с деревней Шмеленки размещается несколько водоёмов, в числе которых озеро Карьер, пруды Вялковский, Пересыхающий, Капустинский. Наиболее значимый водоём (пруд Капустинский) - около 82000 кв.м, находится в 2.6 км севернее деревни, в направлении дер. Власово, a площадь самого близкого (озеро Карьер, находится в 1.6 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Хрипань) будет округлённо 26000 кв.м.
Шмеленки стоит недалеко от Егорьевской дороги. Чуть дальше от деревни проходят трассы: Рязанская, Новорязанская, A-107.
Добраться до деревни Шмеленки можно по железной дороге Казанского направления. Железнодорожная платформа Хрипань находится в 2 км от дер. Шмеленки.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хрипань: