деревня „Шубино“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Эта находится на северо-востоке Московского региона на расстоянии в семьдесят один км от Московского кольца.
Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Редриковы Горы, Суропцово, Истомино, Терпигорьево, Никульское, Дивово, Гальнево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Дивово.
Районный административный центр - город Сергиев Посад, стоит в 17,7 км западнее деревни Шубино.
Цены на недвижимость деревни Шубино и окружающей местности на 19 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Алтай», «Бодрость», «Глазово», «Машиностроитель», «Метролог», «Природа», «Простор», «Северный», «Теплосеть», «Шубино». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Шубино» ( недалеко от дер. Шубино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Простор» ( что тоже недалеко от дер. Шубино ).
В округе деревни Шубино размещено большое число (примерно 16 % для данного направления) коттеджных поселений эконом-класса. Вообще говоря, Ярославское направление на таком удалении от МКАД насчитывает 19 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Успенский», «Тургеневские дачи», «Полиносово».
Наиболее частый тип земельных участков - территории сельхоз. предназначения для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 1 105 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового учёта, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки свободных земельных участков, при наибольшей указанной сумме продажи - 799 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением многократно превосходит средний по Сергиево-Посадскому району уровень.
Недалеко от дер. Шубино (около 600 м) находится река Молокча, полная протяжённось которой составляет почти 77 км, и которая даёт приток р. Серая.
Шубино размещается всего в трёх километрах от Ярославской трассы. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Р-75, A-108, Р-104.
Добраться до деревни Шубино можно по железной дороге Казанского направления. Ближайшая платформа («90 км») расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 90 км: