деревня „Щеглово“ городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области
Названная деревня расположена на северо-востоке Подмосковья на удалении в 31 километр от Московского кольца.
Деревня имеет меньшую численность населения, чем соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Рахманово, Софрино, деревни: Никольское, Васюково, Григорково, Талицы, Могильцы. Соседним к деревне поселением является дер. Григорково. По плотности населения среди них всех превосходит дер. Талицы (зарегистрировано 236 жителей).
Административным центром является город Пушкино, находящийся в 16,4 километрах к юго-западу от деревни Щеглово.
Цены на земли и строения деревни Щеглово и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними финансовыми возможностями.
Рядом с деревней располагаются садово-дачные объединения «Жемчужина», «Ольховка-1», «Квант», «Коммунальник», «Леонидовка», «Родничок», «Северное сияние», «Старейший энергетик», «Талица», «Щеглово», «Эскулап», «Дорожник», «Природа», «Софрино». Среди них по ценности земель лидирует СТ «Родничок» ( недалеко от дер. Могильцы ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ольховка-1» ( что недалеко от дер. Васюково ).
В округе деревни Щеглово размещена большая часть (около 18 % для Ярославского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Ярославское направление на таком расстоянии от центра включает 11 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Визендорф», «Талицы».
Характерная категория земель - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для частных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая цена составляет 2 400 800,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 5 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно назвать размеры в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном был более трёх лет. По объёму реализаций участков c неоформленными домами, деревня с ближайшим окружением превалирует по району .
Вблизи дер. Щеглово текут реки Талица, Воря, ручей Тенистый. Поближе всех (примерно в 200 м) располагается река Талица, а наиболее значительной из перечисленных будет река Воря, которая располагается в 5.8 км от деревни. Ручей Тенистый находится приблизительно в 1.7 км от деревни, и, в завершении пополняет р. Талица.
Также рядом с деревней Щеглово существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Байкальчик, Клиниковский, водохранилище Софринское, болото @. Наиболее крупный водоём (водохранилище Софринское) - почти 54000 кв.м, располагается в 2.2 км северо-западее деревни, a у ближайшего (пруд Байкальчик, располагается в 1.6 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Талица") поперечный размер составляет всего 50 метров.
Щеглово размещается рядом с Ярославской трассой. Ещё до деревни можно добраться по магистрали A-107.
К деревне Щеглово подходит железнодорожная красноармейская ветка Ярославского направления. До ближней ж/д платформы Рахманово примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рахманово: