деревня „Щербинино“ Демиховское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Эта деревня разместилась в восточной части Подмосковья на расстоянии в шестьдесят пять километров от московской окружной дороги.
В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Демихово, Малиново, Сермино, Горбачиха, Киняево, Нажицы, Нестерово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Демихово. Самым заметным среди перечисленных можно назвать также дер. Демихово (насчитывает 5857 проживающих).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который стоит в 6,7 километрах восточнее деревни Щербинино.
Для деревни Щербинино цены на недвижимое имущество на 7 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с относительно небольшими доходами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные хозяйства «Шанс», «Кировец-3», «Дачное», «Виктория», «Бриз». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Шанс» ( около дер. Горбачиха ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Виктория» ( что около дер. Нестерово ).
Наиболее частый статус земельных участков - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств и индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 593 600,0 руб./8 соток. По данным Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи участков c недокументированными домами, при наибольшей указанной стоимости покупки - 1 248 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными можно считать габариты в пределах 600 кв.м. Доля недвижимости с периодом нахождения во владении более 3 лет до отчуждения составил примерно 50% от всех состоявшихся договоров. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля в разы превосходит средне-статистический по Орехово-Зуевскому району уровень.
Вблизи дер. Щербинино пролегают реки Канавка, Вырка, Клязьма. Разумеется, наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма. Стоит заметить, что река Канавка имеет своё начало в 400 м от деревни, и, в завершении втекает в р. Клязьма. Можно заметить, что река Вырка проходит в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Клязьма.
Также компактный водоём (ширина будет не более 120 м) располагается фактически по соседству с деревней.
Рядом с дер. Щербинино (в пяти километрах) находится трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). На удалении в 7 км от деревни пролегают магистрали: Носовихинская и Горьковская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «87 км» примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кабаново: