деревня „Юрьево“ Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 20 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня находится в окружении различных по численности населения населённых пунктов. С деревней соседствуют село Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Чесноково, Обушково, Маслово, Захарово, Борзые. Неподалёку от деревни стоит дер. Чесноково. Наиболее большим можно назвать с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 18,7 километрах к северо-западу от деревни Юрьево.
Цены на земли и строения деревни Юрьево и ближайшего окружения больше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с высокими доходами.
Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Лира», «Прометей-3», «Корабельные сосны», «Саланг», «Обушково», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Слобода», «Лира-2». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Лира» ( вблизи дер. Маслово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Обушково» ( что вблизи дер. Обушково ).
В окрестностях деревни Юрьево возведено приличное число (примерно 23 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обеспечено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Борзые», «Истринская слобода», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово», «Три долины», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Резиденции Бенилюкс», «Загородный поселок Millennium Park».
Доминирующий тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 211 800,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2017 г. Причём, как правило, случались продажи участков c недокументированными постройками, при максимальной установленной цене купли-продажи - 25 915 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно считать габариты до 6 соток. Число земельных объектов с периодом владения более трёх лет до перехода прав составил приблизительно половину от всех проведённых договоров. По объёму сделок купли-продажи участков c недокументированными постройками, деревня с ближней округой превалирует по району .
По соседству с дер. Юрьево текут речка Родник, реки Беляна, Истра. Наиболее значительной из названных является река Истра. Следует сказать, что речка Родник протекает здесь прямо через деревню, и, заканчиваясь, вливается в р. Беляна. Река Беляна протекает прямо у деревни, и, в завершении втекает в р. Истра.
А ещё рядом с деревней Юрьево есть два средних озерца (величина самого крупного водоёма - почти 29000 кв.м, размещается не далее 900 м западнее деревни).
Новорижская дорога обеспечивает транспортное сообщение дер. Юрьево с Москвой. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.
Доехать до деревни Юрьево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно три километра.
