деревня „Ябедино“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части региона, деревня удалена на тридцать восемь км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. С деревней соседствуют посёлки: Шёлковая Гора, Первомайский, Пионерский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, деревни: Слабошеино, Ильино. Ближе всех к деревне стоит пос. Первомайский. По числу проживающих среди названных всех превосходит опять таки пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 4,4 километрах к востоку от деревни Ябедино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ябедино в 1,8 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями.

Поблизости размещаются дачные участки «Газовик», «Истра», «Солнечное», «Спутник», «Гранит», «Весна», «Чеховское-2», «Чеховское», «Нил», «Топаз», «Истра», «Истра», «Медик». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет ДСК «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Спутник» ( что недалеко от дер. Ильино ).

В округе деревни Ябедино возведена приличая часть (приблизительно 6 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 64 - коттеджных застроек. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Царское село», «Альпийский поселок», «Истра», «Карповы Вары».

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли поселений, предназначенные для частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 521 000,0 руб./6 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2017 г. Причём чаще происходили продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости продажи - 17 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до шести соток. Время владения недвижимости до продажи обычно составлял менее 3 лет. По числу продаж домовладений, данное место в разы превосходит средний по Истринскому району уровень.

Недалеко от дер. Ябедино текут реки Малая Истра, Маглуша, Истра. Поближе других (приблизительно в 200 м) находится река Малая Истра, а наиболее значимой из перечисленных будет река Истра, которая находится в 2.1 км от деревни. Река Маглуша проходит не далее, чем в 400 м от деревни, и устьем включается в р. Малая Истра.
Также небольшой пруд (ширина составляет почти 80 метров) располагается в черте деревни.

Рядом с дер. Ябедино (в 2 -км) проходит Волоколамское шоссе. Также ближайшие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Добраться до деревни Ябедино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 10 -минутах пешим ходом.

6019:182089320210945530

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Духанино
2 500 000 р.

участок: дер. Духанино (31 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 31 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 21 сотка. Участок 21 сотка / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

коттедж - дер. Борки
16 900 000 р.

коттедж: дер. Борки (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Борки, КП "Старый свет". Коттедж 280 кв. м, участок 10 соток, стильный дом из кирпича под отделку в уютном поселке. Дом 280 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - Дорогостоящие ...

участок - дер. Красновидово
3 800 000 р.

участок: дер. Красновидово (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

дача - дер. Сафонтьево
5 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью, бытовой техникой, теле и видеоаппаратурой, бильярд ...

дача - дер. Кострово
37 000 000 р.

дача: дер. Кострово (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Кострово, ОКП "Зеленый Шум". Коттедж 200 кв. м, гостевой дом 180 кв. м, участок 15 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...