деревня „Яковлевское“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня находится на западе Москвы на расстоянии в тридцать восемь километров от Московской кольцевой а/магистрали.
Деревня стоит среди значительно меньших по величине населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Капустинка, Рассудово, деревни: Зверево, Алымовка, Кузнецово, Руднево, Пахорка. Неподалёку от деревни стоит дер. Кузнецово. По величине среди перечисленных выделяется также дер. Кузнецово (насчитывает 417 проживающих).
Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 16,3 км западнее деревни Яковлевское.
На основании документа Мосгордумы №11 от 11.04.2012 деревня Яковлевское введена в территорию Новомосковского административного округа. Трактуя данное обстоятельство, логично предвидеть весьма быстрый рост коммунальной инфраструктуры и удорожание земель в этом районе, а также возрастание административного фактора в адрес владельцев земельных объектов.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Пахра», «Пахорка», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Лесная поляна», «Рассудово», «Зверево», «МСУ-28», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Журналист», «Рассудово», «Рассудово», «Садовод», «Березка». Территория в округе деревни Яковлевское является на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено всего 27 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Юбилейный» ( рядом с дер. Яковлевское ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Пахра» ( что рядом с дер. Зверево ).
В 15-километровой зоне от деревни Яковлевское соседствует только один коттеджный посёлок - „Рассудово“:
Основной статус земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для дачно-строительных объединений. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 2 323,0 руб./кв.м. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2013, 2016 г. В основном имели место купли-продажи незастроенных соток, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет.
Вблизи дер. Яковлевское протекают река Пахра, речки Перековка, Рассудовка. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Пахра. Примерно в 400 м от деревни речка Перековка втекает в р. Пахра. Можно сказать, что река Пахра проходит здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Москва.
Стоит добавить, что в окружении деревни Яковлевское существует несколько довольно заметных и средних озёр и прудов. Более значительный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 1.3 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Кузнецово, a у ближайшего (компактный пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет почти 50 м.
Яковлевское практически примыкает к Киевскому шоссе. Ещё близкие к деревне шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.
Добраться до деревни Яковлевское можно по железной дороге Киевского направления. Ближайшая платформа (Рассудово) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рассудово:
