деревня „5-е Горки“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревенька расположена в северо-западной части области на удалении в девять км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. С деревней соседствуют посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, Сабурово, Подолино, Коростово, Жаворонки, Аристово. Неподалёку от деревни находится дер. Аристово. По величине среди них выделяется пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 36,6 км к северо-западу от деревни 5-е Горки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне 5-е Горки отстают на 8 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Монтажник», «Светлогорочка», «Мцыри», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Долина». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также самыми недорогими обладает СТ «Долина» ( что рядом с дер. Юрлово ).

В округе деревни 5-е Горки построено значительное количество (около 28 % для Ленинградского шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Ленинградское направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает 18 - коттеджных застроек. VIP соседство заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Юлия 2», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая цена земель находится на уровне 1 154,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Солнечногорскому району значения.

Недалеко от дер. 5-е Горки (примерно в 600 м) находится река Синичка, длина которой составляет почти 13 км, и которая даёт приток р. Банька.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной приблизительно 21000 кв.м) находится практически бок о бок с деревней.

5-е Горки находится в непосредственной близости от Пятницкой дороги. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Сходня примерно пять километров.

12:177214430210973030
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
10 000 000 р.

участок: дер. Баранцево (23 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, деревня Баранцево, СНТ "Дачный", СНТ Горетовка, вблизи д. Горетовка. Дачный участок 17 соток. Дачный участок 17 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. ...

участок - пос. Нахабино
4 200 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...

участок - дер. Чёрная Грязь
6 100 000 р.

участок: дер. Чёрная Грязь (12 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 12 км от МКАД, деревня Черная Грязь. Участок 10.5 соток, ИЖС, прописка, прилесной, с хорошей транспортной доступностью. Участок 10.23 сотки / фактически 10.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 15 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом ...

участок - дер. Голиково
4 912 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 6.14 сотки, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.14 сотки / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...