деревня „5-е Горки“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревенька расположена в северо-западной части области на удалении в девять км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. С деревней соседствуют посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, Сабурово, Подолино, Коростово, Жаворонки, Аристово. Неподалёку от деревни находится дер. Аристово. По величине среди них выделяется пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 36,6 км к северо-западу от деревни 5-е Горки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне 5-е Горки отстают на 8 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Монтажник», «Светлогорочка», «Мцыри», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Долина». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также самыми недорогими обладает СТ «Долина» ( что рядом с дер. Юрлово ).

В округе деревни 5-е Горки построено значительное количество (около 28 % для Ленинградского шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Ленинградское направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает 18 - коттеджных застроек. VIP соседство заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Юлия 2», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая цена земель находится на уровне 1 154,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Солнечногорскому району значения.

Недалеко от дер. 5-е Горки (примерно в 600 м) находится река Синичка, длина которой составляет почти 13 км, и которая даёт приток р. Банька.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной приблизительно 21000 кв.м) находится практически бок о бок с деревней.

5-е Горки находится в непосредственной близости от Пятницкой дороги. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Сходня примерно пять километров.

12:177214430210973030
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - пос. Андреевка
43 800 000 р.

коттедж: пос. Андреевка (25 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 25 км от МКАД, рабочий поселок Андреевка. Дом 360 кв. м, участок 30 соток, полностью меблированный жилой дом у леса. Дом 360 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, готовый к круглогодичному проживанию, полностью ...

коттедж - дер. Баранцево
11 000 000 р.

коттедж: дер. Баранцево (19 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 19 км от МКАД, деревня Баранцево. Коттедж 406 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 406 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

участок - г. Дедовск
1 750 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, вблизи Дедовск, СНТ Прожектор. Участок 5.5 соток. Участок 5.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, ...

дача - пос. Нахабино
15 000 000 р.

дача: пос. Нахабино (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Речное, вблизи г. Дедовск. Коттедж 403 кв. м, участок 9 соток, подойдёт под мини отель или хостел. Дом 403 кв. м, 3 этажа, материал брус и кирпичи. Коммуникации - все подключены; ...

участок - дер. Брёхово
2 000 000 р.

участок: дер. Брёхово (22 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 22 км от МКАД, вблизи д. Брехово, в районе завода Ксенон. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / СНТ / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность ...

коттедж - дер. Гаврилково
52 500 000 р.

коттедж: дер. Гаврилково (5 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 5 км от МКАД, деревня Гаврилково, КП Эдем. Коттедж 425 кв. м, участок 11 соток, комфортабельный коттедж расположен в элитном поселке. Полностью готов для постоянного проживания. Дом 425 кв. м, 2 этажа, материал блоки, ж/б панели, окна ...

участок - дер. Голиково
6 500 000 р.

участок: дер. Голиково (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Голиково, СНТ "Лесные угодья", в районе г. Сходня. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная ...