Участок: Лапшинка (9.0 км по Киевскоему ш.)

17 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 9 км от МКАД, вблизи д. Лапшинка, СНТ Верхнее Акатово, в районе п. Внуково. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 13 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, бытовка, хозблок, участок огороженРядом городская инфраструктура: городская, современная, развитая инфраструктура поселков Внуково и Московский. В пешей доступности ТЦ Аутлет Внуково, инфраструктура КП Бристоль и ближайших поселков. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Саларьево, остановка в 5 минут пешком, метро Саларьево 15 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Внуково, деревня Лапшинка, поселок Московский. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, ровный сухой. Расположен в окружении развитой бытовой и транспортной (как на автомобиле, так и на общественном транспорте) инфраструктуры необходимой для постоянного проживания и в тоже время с выходом в Боровский лес в 50 метрах от участка. Возможен перевод в ИЖС. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.06.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лапшинка“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лапшинка на карте

Деревня эта находится на юго-западе Москвы на удалении в 9 км от мкад.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлки: ДСК "Мичуринец", Ульяновского лесопарка, деревни: Рассказовка, Пыхтино, Мешково, Шельбутово, Ликова. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Пыхтино. Самым развитым можно назвать пос. ДСК "Мичуринец" (зарегистрировано 543 жителей).

До образования Новомосковского АО деревня была частью Ленинского района, районный центр которого - город Видное, располагается в 25,3 км к востоку от деревни Лапшинка.

C 01 июля 2012 г. деревня Лапшинка внесена в границы Новомосковского административного округа. Трактуя такое обстоятельство, возможно предвидеть довольно заметный рост городской среды и переоценку земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение административного фактора в отношении собственников недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Мичуринец», «Фея-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Ветеран-Лапшинка», «Полянка-Лапшинка», «Мешково-2», «Родничок», «Лель», «Рассказовка». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Полянка-Лапшинка» ( около дер. Лапшинка ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Мешково-2» ( что около дер. Мешково ).

Не далее 15 км от деревни Лапшинка соседствует всего один коттеджный посёлок - „Рассказовка“: КП с развитой инфраструктурой размещается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на солнечной поляне. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По сведениям из Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном делались покупки земельных участков c незарегистрированными постройками, при самой крупной задекларированной цене договора - 11 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми были площади в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет.

По соседству с дер. Лапшинка протекают ручьи Нижний Внуковский, Верхний Внуковски%, Акатовский, Мешковский, Бекетов, река Ликова. Cамой значительной из упомянутых является река Ликова. Следует уточнить, что ручей Акатовский берёт начало в 300 м от деревни, и, в конце своего хода, пополняет р. Ликова. Не более, чем в 800 м от деревни ручей Верхний Внуковски% входит в р. Ликова. Можно добавить, что ручей Нижний Внуковский пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и устьем вливается в р. Ликова.
Помимо этого, вокруг деревни Лапшинка есть немалое число водоёмов, среди которых пруды Лапшинский, Акатовский, Чайка, Пыхтинский, Мешковский, Средний Передельцевский, Передельцевский, Нижний Передельцевский, Большой Федосьинский. Самый значимый водоём (пруд Пыхтинский) - почти 70000 кв.м, находится всего в 300 м западнее деревни, a у самого близкого (пруд Лапшинский, находится в черте деревни) размер в ширину составляет где-то 110 метров.

Лапшинка размещается всего в 1 -км от Боровской трассы. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: Киевская, Минская, МКАД, Калужская, Варшавская, Симферопольская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Железнодорожная платформа Мичуринец находится в 3 км от дер. Лапшинка.