Разместившийся в северо-западной части Подмосковья, посёлок отстоит на 7 км от Московской кольцевой автодороги.
В округе посёлка стоят различные по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Юрлово, 5-е Горки, Аристово, Коростово, Марьино. Ближе всех к посёлку стоит дер. Коростово. По величине среди упомянутых выделяется пос. Отрадное (1282 -жителей).
Районным центром является город Красногорск, который расположен в 7,4 километрах к югу от посёлка Светлые Горы.
Цены на недвижимость посёлка Светлые Горы и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся приличным окружением. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (не менее 6 %).
Совсем рядом расположены дачные участки «Долина», «Монтажник», «Светлогорочка», «Ангелово». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Коростово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что вблизи дер. Юрлово ).
Не далее 15 км от посёлка Светлые Горы построено приличное число (примерно 12 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. Солидное окружение отражено коттеджными застройками со всеми удобствами, в списке которых: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Ангелово», «Юлия 2».
Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:Основной статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли достигает 1 111 900,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном случались покупки неосвоенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости договора, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали габариты в пределах 8 - 10 соток и 600 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал менее 3 лет. По количеству реализаций незастроенных участков и землевладений c незарегистрированными сооружениями, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.
Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.
Пятницкая дорога предоставляет связь пос. Светлые Горы с МКАД. На расстоянии семи километров от посёлка расположены трассы: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Со столицей посёлок связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Подрезково приблизительно пять километров.
