Участок: Клушино (20.0 км по Ленинградскому ш., г.о. Химки)

Всего:  фото

Участок: дер. Клушино (фото 1)Участок: дер. Клушино (фото 2)Участок: дер. Клушино (фото 3)Участок: дер. Клушино (фото 4)Участок: дер. Клушино (фото 5)Участок: дер. Клушино (фото 6)Участок: дер. Клушино (фото 7)Участок: дер. Клушино (фото 8)Участок: дер. Клушино (фото 9)Участок: дер. Клушино (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 450 000 р. участок: 12.0 сот.

Ленинградское шоссе 20 км от МКАД, деревня Клушино. Участок 12 соток, река Клязьма и горнолыжный спуск в 10 минутах ходьбы от участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; колодец. На участке бытовка (металлическая бытовка) Окружающая местность: Природа - рядом лес, в непосредственной близости от участка расположена р. Клязьма. Рядом развитая инфраструктура: в 10 минутах на авто расположен ТЦ "Зеленопарк". В г. Зеленоград развитая городская инфраструктура. Поблизости расположено с/п Лунёво, в котором также поблизости имеется необходимая инфраструктура - школы, сады, банки, больницы, поликлиники. В 10 минутах ходьбы расположена Клушинская гора "Klushawell. Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Ховрино 30 минут транспортом. Ж/д станция "Крюково" в г. Зеленоград с МЦД D3. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Химки (Химкинский район). Ровный, сухой участок, приличное окружение, тихие соседи. Хороший асфальтированный круглогодичный проезд. Рядом с участком расположена новая детская площадка и небольшое игровое поле. В двух минутах пешком - продовольственный магазин и небольшой автосервис. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.03.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Клушино“, Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Клушино на карте

Названная деревня находится в северо-западной части Московского региона на удалении в двадцать км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Менделеево, деревни: Елино, Владычино, Жилино, Льялово, Веревское, Покров. Ближе всего к деревне располагается дер. Веревское. Наиболее крупным считается пос. Менделеево (8030 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 25,4 километрах северо-западнее деревни Клушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Клушино отстают на 58 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «ВТО», «Росинка 2», «Алан», «Горизонт», «Росинка 1», «Лесное», «Здоровье», «Росинка», «Данко-3», «Вережи», «Вест», «Клушино», «Покров», «Искровец», «Нижняя Морозовка», «Кабанье поле». Округа деревни Клушино является определённо дачным местом. В округе находится примерно 21 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «ВТО» ( недалеко от дер. Веревское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Садовод-1» ( что недалеко от дер. Покров ).

В окрестностях деревни Клушино сосредоточена большая часть (приблизительно 40 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от центра включает всего 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, среди которых: «Морозов», «Любимая дача».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - территории поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков считается 264 200,0 рублей за сотку. По данным Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились покупки неосвоенных соток, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, покупаемыми были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, данное место не доходит до среднего по району уровня.

Рядом с дер. Клушино (около 100 м) протекает река Клязьма, полная протяжённось которой составляет 758 км.
Стоит добавить, что вблизи деревни Клушино есть немало водоёмов, в числе которых озёра Зубовское, Морозово, Тумановское, Берёзкино, Васино, Круглое. Более крупный водоём (озеро Круглое) имеет площадь около 994000 кв.м, размещается в 3.8 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Мышецкое", a площадь ближайшего (озеро Зубовское, размещается в 1.5 км юго-западнее деревни) насчитывает около 30000 кв.м.

Рядом с дер. Клушино (в четырёх километрах) пролегает Ленинградская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «128 км» примерно пять километров.