Деревня эта разместилась в западной части региона на расстоянии в двадцать один километр от московской окружной дороги.
Соседние поселения различны по численности населения. Соседними с деревней являются село Павловская Слобода, деревни: Борзые, Зеленково, Юрьево, Чесноково, Захарово, Покровское. Соседним к деревне поселением будет дер. Чесноково. Из них самое заселённое - с. Павловская Слобода (насчитывает 5885 проживающих).
Районный центр - город Истра, расположен в 17,6 км к северо-западу от деревни Обушково.
Цены на земли и строения деревни Обушково и ближайшего окружения больше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высокими доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Обушково», «Лира-2», «Корсат», «Россия», «Базилевич Б.Т.», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Кедры», «Нива». Среди них по цене земли опережает других СНТ «Нива» ( недалеко от дер. Чесноково ). Также самыми недорогими обладает ДК «Обушково» ( что недалеко от дер. Захарово ).
Не далее 15 км от деревни Обушково сосредоточено большое количество (около 13 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Загородный поселок Millennium Park», «Резиденции Бенилюкс», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Три долины», «Рождествено», «Борзые», «Истринская слобода».
По статистике Роскадастра (2013-2017):Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов и сельхоз. предназначения для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка достигает 2 195 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной сумме договора - 21 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций землевладений c неоформленными строениями, здешняя земля не достигает средне-статистического по району показателя.
По соседству с дер. Обушково пролегают реки Беляна, Истра, речки Родник, Руденка. Разумеется, наиболее значительной из упомянутых является река Истра. Не далее, чем в 200 м от деревни речка Родник втекает в р. Беляна. Стоит заметить, что река Беляна пролегает тут непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, впадает в р. Истра.
Можно добавить, что по соседству с деревней Обушково имеется немало небольших прудов (величина самого крупного водоёма - округлённо 28000 кв.м, располагается в 1.3 км западнее деревни).
Обушково пролегает близко к Новорижской дороге. В 8 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: A-107 и Волоколамская.
К деревне Обушково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно три километра.
