Участок: Глинки (44.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Глинки (фото 1)Участок: дер. Глинки (фото 2)Участок: дер. Глинки (фото 3)Участок: дер. Глинки (фото 4)Участок: дер. Глинки (фото 5)Участок: дер. Глинки (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 44 км от МКАД, деревня Глинки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Истра в 10 минутах пешком. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.05.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Глинки“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Глинки на карте

Находящаяся в западной части региона, деревня удалена на тридцать пять км от столицы.

Деревня уступает плотностью населения ближайшему окружению. С деревней соседствуют город Истра, село Лучинское, деревни: Буньково, Рожново, Котерево, Трусово, Вельяминово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Котерево. Самым густонаселённым является г. Истра (зарегистрировано 30600 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 2,7 километрах к северо-востоку от деревни Глинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Глинки выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости находятся дачные посёлки «Поляна», «Бадаевец», «Зенит», «Урожай-1», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-Дачное», «Истра-2», «Театральный», «Дубрава». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Дубрава» ( рядом с дер. Рожново ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что рядом с дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Глинки размещено приличое количество (приблизительно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном удалении от центра демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Ривер Клаб», «Опушкино», «Покровское-Рубцово». Для примера, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 домовых построек.

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли достигает 1 568 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали площади в пределах шести соток. Доля недвижимости с временем нахождения в собственности меньше трёх лет до продажи составил примерно половину от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля несколько превышает средний по Истринскому району показатель.

Вблизи дер. Глинки проходят реки Истра, Песочная, Малая Истра, Маглуша. Ближе других (фактически вдоль границы) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Приблизительно в 300 м от деревни река Песочная пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Глинки существует несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Наиболее значительный водоём (болото Баево) - почти 792000 кв.м, размещается в 2.3 км южнее деревни, в сторону дер. Котерево, a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 23000 кв.м.

К дер. Глинки можно подъехать по Волоколамскому шоссе, находящемуся в двух километрах. На расстоянии шести километров от деревни находятся шоссе: Новорижское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Истра) расположена в 2 километрах от деревни.