Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 46 километров от МКАД.
Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. Неподалёку от деревни расположены деревни: Карцево, Куртниково, Филатово, Зорино, Синево, Матвейково, Ананово. Ближе всего к деревне стоит дер. Зорино. Самым развитым среди названных можно назвать дер. Филатово (зарегистрировано 195 жителей).
Районный центр - город Истра, стоит в 14 км к юго-востоку от деревни Мартюшино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Мартюшино выше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поблизости размещаются дачи СТ «Кооператор», «Надежда-1», «Елочка», «Матвейково», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Сокол-1», «Березки», «Одуванчик», «Синево», «Солнечное», «Каскад», «Сокол-1». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Каскад» ( около дер. Синево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Матвейково» ( что около дер. Карцево ).
По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Преобладающая структура участков - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 820 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей установленной цене продажи - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном был меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближней округой многократно опережает средний по району показатель.
Поблизости с дер. Мартюшино (около 1.1 км) течёт река Чёрная, протяжённось которой составляет всего 4 км.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Мартюшино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 6.4 км (восточнее деревни, в направлении ТСН "Парус"). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной почти 3000 кв.м) находится примерно в 400 м северо-западее деревни, в направлении СНТ "Игма".
Мартюшино находится в тринадцати километрах от Новорижской дороги. Также ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская, A-108, A-107.
Добраться до деревни Мартюшино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Холщевики расположен в 9 км от деревни.
