Участок: Ченцово (95.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠2 300 000 р. участок: 13.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 95 км от МКАД, деревня Ченцово, вблизи г. Можайск. Участок 13 соток, участок в черте города. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / Cтародачное место, расположен в черте города Можайск. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; возможно подведение газа; телефон; интернет. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, река Москва в 400 м. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 4 км, автобус, маршрутка от Ченцово, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Игумного. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продаётся участка в черте города Можайск. Участок расположен на второй линии улицы с собственным подъездов, что гарантирует тихое и спокойное место для комфортного проживания. Рядом протекает Москва река и находится парк Ревьера, с лыжной трассой и кучей детских и спортивных площадок. Этот участок можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 19.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ченцово“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Названная деревня находится в западной части Московской области в восьмидесяти семи км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Можайск, посёлки: им. Дзержинского, Строитель, деревни: Тетерино, Игумново, Ильинская Слобода, Макарово. Наиболее близким к деревне поселением будет пос. им. Дзержинского. По плотности населения среди них всех превосходит г. Можайск (31460 -жителей).

Районный центр - город Можайск, расположен в 2,2 км к юго-западу от деревни Ченцово.

Для деревни Ченцово цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с относительно небольшими доходами.

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков считается 423 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. В основном проводились реализации участков c неучтёнными постройками и незастроенных участков, при наибольшей заявленной цене купли-продажи, соответственно 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ) и 399 852,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми стали площади до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля в разы опережает средний по району результат.

По соседству с дер. Ченцово пролегают ручьи Грабельников, Ченцовский, Мелещевский, Филимоновский, реки Москва, Можайка, речка Кочугуровка. Конечно, наиболее крупной из названных является река Москва. Стоит заметить, что ручей Мелещевский берёт свой исток в 500 м от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Кочугуровка. Примерно в 700 м от деревни река Можайка впадает в р. Москва. Стоит добавить, что ручей Грабельников проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, притекает в р. Москва. Ручей Ченцовский находится непосредственно возле деревни, и, в конце своего течения, питает р. Москва.
Кроме этого, по соседству с деревней Ченцово открывается вид на пруды Монастырский и Кутузовский (площадь самого крупного водоёма (пруд Монастырский) - округлённо 5000 кв.м, находится в 1.6 км западнее деревни, в направлении дер. Ильинская Слобода).

Рядом с дер. Ченцово (в двух километрах) находится Можайское шоссе. Неподалёку от деревни пролегает Минская трасса.

Доехать до деревни Ченцово также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Можайск приблизительно три километра.