Участок: Алексино (38.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 300 000 р. участок: 9.5 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 38 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, в районе Агрогородок, вблизи Истра. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке есть незавершенное строительство 10х12 метров, высота потолков 4м, проект как по одноэтажный так и двух этажный дом, фундамент монолитная плита, 2023 года постройкиНедалеко поселковая инфраструктура: детский сад, школа в Агрогородке, супермаркеты Пятёрочка, Верный, строительные магазины, АЗС, остановка общественного транспорта. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Расположен в тупиковой части поселка с открывающимся живописным видом. Отлично подойдет для любителей тишины, так как поселок расположен в удалении от трассы (ЦКАД) и граничит только с одним участком. Приличные соседи, многие проживают круглогодично. Низкие взносы. Коммуникации: электричество, газ, интернет. Проект дома в подарок. В наличии материалы для достройки дома, оплаченный договор с бетонным заводом на остаток материала по проекту. Подходит под льготную ипотеку. Цена по себестоимости от 2023 года, по личным обстоятельствам. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня расположилась на западе Московского региона на удалении в 28 км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Холмы, Сысоево. Ближе всех к деревне находится пос. Агрогородок. Самым крупным считается также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 7,4 километрах к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино», «Маяк», «Русь», «Малыш». Окружающие земли деревни Алексино считаются по сути дачным районом. В округе расположились ориентировочно 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Лидия» ( рядом с пос. Агрогородок ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лотос» ( что рядом с дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Алексино возведено большое количество (около 13 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - земли с/х назначения и поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков достигает 2 459 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, случались покупки пустых земельных участков, при наибольшей указанной стоимости договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно популярными оказались участки в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был свыше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, здешняя земля ниже средне-статистического по Истринскому району уровня.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

К дер. Алексино можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в 1 -км. Также близкие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «159 км» находится в 1 км от дер. Алексино.