Дача: Опалево (67.0 км по Ленинградскому ш., Клинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠2 700 000 р. дом: 105 кв.м / участок: 12.0 сот.

Ленинградское, Дмитровское или Новорижское шоссе 67 км от МКАД, деревня Опалево, СНТ "Динамо". Дача - дом 105 кв. м, баня 50 кв. м, участок 11.98 соток. Дом 105 кв. м, 2 этажа, материал брус, 2-ой этаж мансардный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; отопление - электрические конвекторы. В доме биотуалет. Другие строения: баня 50 кв. м 2 этажа; хоз. постройка (20 кв. м). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 11.98 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сетчатый забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд в 1 км. Недалеко инфраструктура: деревни Плюсково, Опалёво, г. Клин, недалеко магазин. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Клин в 7 км, автобус от Клин, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Клин (Клинский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 04.05.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Опалево“, Зубовское сельское поселение Клинского района Московской области

Данная деревня разместилась на северо-западе Подмосковья на удалении в 67 км от Московского кольца.

В округе деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Шевляково, деревни: Ширяево, Максимково, Напругово, Голиково, Плюсково, Золино. Поблизости от деревни стоит дер. Голиково. Самым развитым считается пос. Шевляково (насчитывает 1746 проживающих).

Административным центром является город Клин, находящийся в 8,5 километрах юго-западнее деревни Опалево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Опалево - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Вообще, Клинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 1 %).

Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Гермес», «Клин-3», «Колос», «Березка», «Березка-2», «Динамо», «Дубрава», «Березка», «Луч», «Нива», «Русь». А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Гермес» ( недалеко от пос. Шевляково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Русь» ( что недалеко от дер. Ширяево ).

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель доходит до 764 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, наиболее востребованными стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял более 3 лет. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место ниже среднего по району значения.

Вблизи дер. Опалево пролегают реки Лютенка и Сестра. Ближе (примерно в 1.2 км) находится река Лютенка, а cамой значимой из упомянутых будет река Сестра, которая находится в 5.9 км от деревни.
Кроме этого, в окрестности деревни Опалево находятся два практически равных по площади приличных размеров озера. Наиболее значимый водоём имеет размер примерно 59000 кв.м будет и ближайшим: находится фактически бок о бок с деревней.

Дорога A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет прекрасный подъезд к дер. Опалево. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Ленинградская и Р-107.

Доехать до деревни Опалево также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Клин расположен в 9 км от деревни.