Коттедж: Гришино (59.0 км по Варшавскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠28 700 000 р. дом: 380 кв.м / участок: 55.0 сот.

Варшавское, Калужское или Симферопольское шоссе 59 км от МКАД, деревня Гришино, вблизи д. Ишино. Усадьба 380 кв. м, баня 80 кв. м, второй дом 160 кв. м, участок 55 соток, продается Усадьба с двумя благоустроенными коттеджами и другими надворными постройками на территории с ландшафтным дизайном и живописными видами на окрестности. Дом 380 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен и покрашен; внутренняя отделка - покраска, обои, плитка в с/у; полы - из пробки и плитка в санузлах; отопление - котел на жидком топливе, камин, площадь общая основного и второго дома составляет 380 кв. м. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, котельная, с/у, гардеробная; 2-й этаж - холл, гостиная, 3 спальни, с/у; гараж - 24 кв метра. Все детали интерьера изготовлены исключительно для этого дома и входят в продажную стоимость. Другие строения: баня 80 кв. м, 1 этаж (русская баня на дровах, с комнатой отдыха, душем и с/у); второй дом 160 кв. м, 2 этажа (уютный дом со всеми удобствами, гостиной с камином, 2 с/у); барбекю; хоз. постройка (для уборочной техники и инвентаря); беседка; дренаж, бадминтонная площадка, декоративный ручей, вольер для собак. Во втором доме этим летом произведен профилактический ремонт кровли. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ будет в 2023-24 году - подключение оплачено; скважина; септик; интернет; три колодца, 2 скважины, 2 септика, 2 резервных электрогенератора. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Красиво спланированный с ландшафтным дизайном участок, с разумной рассадкой лесных, декоративных и плодовых деревьев и кустарников. Участок 55 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, на участке регулярно проводятся работы по поддержанию ландшафтного дизайна в ухоженном состоянии, 4 смежных участка, участок огорожен (металлопрофиль, декоративная сетка высотой 3 метра). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 400 метрах, рядом пруд, с тыльной стороны участка открывается живописный вид на лес, луга и перелески. Инфраструктура - в 5 км пгт Шарапово Бадминтон, походы за грибами, зимой лыжи. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 15 км, автобус, маршрутка от центра села, остановка в 200 м. В 4км фермерское хозяйство, всегда в продаже свежие молочные продукты, мясо и овощи. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 15.05.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Гришино“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Деревня эта находится на юго-западе Подмосковья на расстоянии в пятьдесят км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни стоят меньшие по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: село Стремилово, посёлок Алферово, деревни: Дмитровка, Ишино, Захарково, Алферово, Ефимовка. Из этого списка, Дмитровка с 1 июля 2012 года передаётся Новому Московскому округу. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Ишино. Самым крупным из названных можно назвать с. Стремилово (зарегистрировано 736 жителей).

Районный административный центр - город Чехов, располагается в 18,3 км восточнее деревни Гришино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Гришино выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району невелико (около 2 %).
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. деревня Гришино соседствует с Новой Москвой, в скором времени ожидается заметное подорожание окружающих земельных ресурсов.

Совсем рядом находятся дачи СТ «Селена», «Стимул», «Восход», «Заря», «ЦКБН», «Поляна», «Горизонт», «Осина», «Созидатель», «Сосны», «Южное (автотех.)», «Южное (мин. экон.)», «Вега», «Динамовец», «Историк», «Лотос». Окрестности деревни Гришино слывут настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположено приблизительно 19 садовых объединений. Из них по цене земли всех обгоняет ЖСК «Техпросистем» ( недалеко от дер. Ишино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Вега» ( что тоже недалеко от дер. Ишино ).

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель доходит до 1 011 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи свободных участков и земельных участков c неучтёнными домами, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 1 260 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 3 570 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми можно назвать размеры до 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило был до 3 лет. В части реализаций пустых соток и владений c недокументированными постройками, данное место не достигает средне-статистического по Чеховскому району уровня.

Недалеко от дер. Гришино проходят речки Сухая Бобровка, Бобровка, река Лопасня. Поближе всех (приблизительно в 100 м) соседствует речка Сухая Бобровка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Лопасня, которая соседствует в 4.7 км от деревни. Речка Бобровка находится в 1 км от деревни, и, в завершении притекает в р. Сухая Бобровка.
А ещё небольшой водоём (ширина будет примерно 70 метров) располагается практически по соседству с деревней.

Гришино располагается рядом, в семнадцати километрах, с магистралью A-108 (Московское Большое Кольцо). Также до деревни можно добраться по Варшавской трассе.

Доехать до деревни Гришино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новогромово расположен в 9 км от деревни.