Коттедж: Уборы (18.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠36 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 10.0 сот.

м. Крылатское 20 мин. транспортом, Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Уборы, в районе с. Успенское, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 180 кв. м, участок 10 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - сайдинг; газовое отопление. Водоочистка. Планировка: Цоколь - кладовая с отдельным входом с улицы; 1-й этаж - прихожая, кухня, большая гостиная, застекленная веранда, спальня (гостевая), санузел с душевой, топочная; 2-й этаж - большой холл, две спальни, просторный санузел с ванной. Другие строения: гараж (с автоматическими подъемными воротами, отдельная кладовая). Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва. Рядом развитая инфраструктура: рядом с домом магазин. По близости супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный магазин. Рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школы, детские сады, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и многое другое. Рядом детский парк, стадион, игровые площадки. В селе действующий Храм, усадьба графа Шереметьева, окруженная каскадом прудов и ландшафтным парком, освещенные прогулочные зоны, санаторий "Сосны", Николина Гора. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком, метро Крылатское 20 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Дубцы, село Дмитровское, деревня Маслово, коттеджный посёлок Европа, село Петрово-Дальнее. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.08.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Уборы“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Это село разместилось в западной части области на расстоянии семнадцати км от мкад.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. С селом соседствуют сёла: Успенское, Дмитровское, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Грибаново, Борки, Бузаево, Дубцы. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Дубцы. Самым густонаселённым можно назвать с. Дмитровское (569 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 11,6 километрах к востоку от села Уборы.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Уборы в 2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с хорошим достатком.
До границы с Новомосковским АО - 12,5 км.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Зеленый ветер-1» ( рядом с с. Дмитровское ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже рядом с с. Дмитровское ).

Не далее 15 км от села Уборы возведено большое количество (приблизительно 35 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от московского кольца содержит 40 - коттеджных застроек. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Успенское-17», «Успенский Лес», «Успенские поляны», «Успенские дачи», «Сосны», «Солнечный берег», «РИИТа», «Николина поляна», «Коттон Вей», «Корабельные сосны», «Европейский», «Грин Таун», «Горки-Кантри», «Buddha Villas».

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 2 580 000,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном совершались покупки домовладений, при наибольшей заявленной стоимости договора - 35 000 000,0 руб./объект ( дом 360 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно считать участки до 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу реализаций участков со строением, здешняя земля лидирует по району .

Рядом с сел. Уборы протекают реки Серебрянка, Москва, Слезня, Истра. Поближе других (фактически вплотную) располагается река Москва, которая является и наиболее крупной из названных. Не далее, чем в 300 м от села река Серебрянка впадает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении села Уборы находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Масловский ( площадью около 4000 кв.м), находится в 2.5 км (северо-западее села). . Про других можно сказать, что более значительный водоём (без наименования) - примерно 6000 кв.м будет и ближайшим: компактный пруд, без наименования, находится в 400 м западнее села.

В 2 -км от села располагается Рублево-Успенская трасса. Также до села можно добраться по шоссе: Ильинское, Можайское, A-107, Минское, МКАД, Сколковское.

До села Уборы ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Усово находится в 7 км от с. Уборы.