Этот посёлок расположен на северо-западе региона на удалении в 7 км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок окружают различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Юрлово, 5-е Горки, Аристово, Коростово, Марьино. Поблизости от посёлка стоит дер. Коростово. Наиболее густонаселённым является пос. Отрадное (численность населения составляет 1282 человек).
Районный центр - город Красногорск, находится в 7,4 км южнее посёлка Светлые Горы.
Цены на земли и строения посёлка Светлые Горы и ближайшего окружения в 1,4 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан с большими финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 6 %).
Неподалёку от посёлка размещаются садово-дачные хозяйства «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка», «Долина». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Коростово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Долина» ( что вблизи дер. Юрлово ).
Не далее 15 км от посёлка Светлые Горы возведена большая часть (приблизительно 12 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца включает 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в том числе: «Юлия 2», «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Ангелово».
По данным Роскадастра (2013-2017):Характерная структура участков - территории населенных пунктов для садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 111 900,0 руб./сотку. По отчётам Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали покупки незастроенных соток и земельных участков c нерегистрированными домами, при самой крупной объявленной стоимости покупки, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались участки в пределах 8 - 10 соток и шести соток. Время владения земельных объектов до продажи в основном был меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не доходит до средне-статистического по Красногорскому району показателя.
Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.
Пятницкое шоссе обеспечивает замечательный проезд к пос. Светлые Горы. Также самые близкие к посёлку магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Доехать до посёлка Светлые Горы также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Подрезково находится в 5 км от пос. Светлые Горы.
