Дача: Кострово (48.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠27 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, деревня Кострово, КП Бежин Луг. Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, дом "Под ключ", центральные коммуникации, быстрый выход на сделку. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка + клинкерная плитка; внутренняя отделка - стены покрашены, светлые тона, гармоничная качественная мебель; полы - теплый пол, керамогранит; газовое отопление; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - кабинет, кухня-гостиная, с/, у, прихожая, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, гардеробная; гараж - крытая стоянка для 2х автомобилей. В доме панорамное остекление, есть балкон с видом на лес, участок - газон. На кухне установлен гарнитур с встроенной техникой, в ванных комнатах - сантехника и душевые кабины, есть ванна. Из кухни выход на открытую террасу. Между этажами - широкая лестница из массива дуба. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах. Рядом инфраструктура: в 1 км, школа, детский сад, магазины, а также развитая инфраструктура г. Истра в 8 км. Инфраструктура поселка: детская площадка, гостевая парковка, мини маркет, спортивна площадка. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кострово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Кострово на карте

Эта довольно большая (в нёй проживает 2600 человек) деревня разместилась на западе Подмосковья на расстоянии 43 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают более мелкие поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Холщевики, деревни: Новодарьино, Холщевики, Фроловское, Жилкино, Александрово, Дубровское. Ближе всего к деревне находится дер. Жилкино. Из упомянутых наиболее заселённое - пос. Холщевики.

Районный центр - город Истра, стоит в 10,5 км восточнее деревни Кострово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Кострово - в 4,6 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , располагающих значительными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся садовые товарищества «Правдист-2», «Мукомол-2», «Салют», «Холщевики-1», «Холщевики-2», «Холщевики-2», «Правдист-1», «Живописный», «Орбита», «Пищевик-2», «Сигнал», «Автозапчасти», «Косторово», «Дубрава-1», «Мукомол-1», «Лукша-1». Округа деревни Кострово выглядит настоящим дачным районом. По близости раскинулись по крайней мере 26 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Правдист-2» ( около дер. Александрово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Поляна» ( что около пос. Холщевики ).

Не далее 15 км от деревни Кострово построено приличое количество (около 9 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение определено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Истринские зори», «Берендеевка», «Кострово», «Лесные дали», «Белые Росы», «Жилкино».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - территории сельскохозяйственного назначения с правом ведения личных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая цена земли насчитывает 1 420 200,0 рублей за 6 соток. По статистике Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи незастроенных соток, при максимальной объявленной сумме покупки - 400 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными были размеры в пределах шести соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал менее 3 лет. Относительно продаж незастроенных соток, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по Истринскому району показателя.

Поблизости с дер. Кострово пролегают ручей Лукшенка и река Малая Истра. Ближе (практически вплотную) располагается река Малая Истра, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Тут возле деревни ручей Лукшенка вливается в р. Малая Истра.
Также рядом с деревней Кострово находится несколько водоёмов, среди которых озеро Веры, болото Павловское. Самый крупный водоём (болото Павловское) имеет площадь округлённо 1.2 кв.км, размещается в 4.2 км южнее деревни, в сторону СНТ "Циклон", a у самого близкого (компактный пруд, нет наименования, размещается примерно в 500 м восточнее деревни) размер в ширину будет около 80 метров.

В двух километрах от деревни пролегает Новорижское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, A-107, A-108.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Холщевики находится в 4 км от дер. Кострово.