Коттедж: Караваево (51.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠19 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 10.0 сот.

Горьковское, Носовихинское или Щелковское шоссе 51 км от МКАД, деревня Караваево, в районе г. Ногинск, вблизи д. Большое Буньково. Дом 180 кв. м, участок 10 соток, Качественно построенный теплый каменный дом. Хорошая локация, улица непроездная, тупиковая. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, Блок газосиликат d500, 300 and 215; 250 and 215; 620. ФУНДАМЕНТ СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ+150мм ПЛИТА. Снаружи утепление плотная каменная вата., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля Битумная черeпицa TЕGОLA PIЕMОNТЕ сastagnа mаturа 122; наружная отделка - Искусственный травертин; газовое отопление; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - большая гостиная 37кв. м., котлельная 5.8кв. м., гардероб 3,6кв. м., санузел 5,4кв. м., техпомещение (второй санузел), коридор 17кв. м.; 2-й этаж - три спальни 17.1/16.8/14,9 кв. м, санузел 5,4кв. м., коридор 9,7кв. м. Другие строения: гараж (6 and 215; 7 с большим навесом.); большая стоянка на два автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик; гАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТТВО, ВОДА - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Участок огорожен (профлист, ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Боровое в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: в деревне магазин, рядом город Ногинск и пгт Большое Буньково с более развитой инфрастуктурой (школа, сад, супермаркеты, торговые центры, больницы, поликлиники и тд). Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 9 км, автобус, маршрутка, метро Новокосино 60 минут транспортом. Регулярное сообщение с городом Ногинск. Маршрутки, автобусы. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, город Электросталь, деревня Большое Буньково, деревня Кузнецы. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.10.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Караваево“, Буньковское сельское поселение Ногинского района Московской области

Деревня эта находится в восточной части Московской области на расстоянии в сорок семь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Богослово, посёлок Затишье, деревни: Тарасово, Заозерье, Грибанино, Большое Буньково, Карабаново. Ближе всего к деревне располагается с. Богослово. По численности населения среди названных выделяется дер. Большое Буньково (2941 -жителей).

Районным центром является город Ногинск, который стоит в 9,2 километрах западнее деревни Караваево.

Цены на земли и строения деревни Караваево и ближайшего окружения ниже на 18 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Планета», «Бумажник», «Дубрава», «Антей», «Здоровье», «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран», «Заозерье», «Кардиолог», «Энтузиаст», «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Керамик», «Боровое». Окружающие земли деревни Караваево считаются на самом деле дачным местом. В окрестностях сосредоточено приблизительно 28 дачных кооперативов. А по цене земли всех обгоняет СНТ «Солнечный» ( рядом с дер. Большое Буньково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что тоже рядом с дер. Большое Буньково ).

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земель доходит до 1 474 800,0 рублей за 6 соток. По данным Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных участков, при самой крупной указанной цене договора - 1 699 920,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить площади до 1500 - 3000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, местная земля несколько превышает средне-статистический по Ногинскому району показатель.

Неподалёку от дер. Караваево пролегают реки Шерна, Плотня, Клязьма. Бесспорно, наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма. Можно заметить, что река Шерна проходит в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Клязьма.
Кроме этого, в окружении деревни Караваево находится несколько водоёмов, в числе которых озёра Боровское, Матвеево. Наиболее значимый водоём (озеро Матвеево) - примерно 144000 кв.м, располагается в 2.8 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Электрон", a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, располагается всего в 400 м юго-западнее деревни) ширина будет всего 150 м.

В 1 -км от деревни пролегает Горьковское шоссе. В 9 - километровой зоне от деревни проходят трассы: A-107 и Носовихинская.

Со столицей деревню связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 9 километрах от деревни.