Дача: Подпорино (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Подпорино (фото 1)Дача: дер. Подпорино (фото 2)Дача: дер. Подпорино (фото 3)Дача: дер. Подпорино (фото 4)Дача: дер. Подпорино (фото 5)Дача: дер. Подпорино (фото 6)Дача: дер. Подпорино (фото 7)Дача: дер. Подпорино (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 720 000 р. дом: 121 кв.м / участок: 7.5 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Подпорино, КП ФутХиллс. Коттедж 121 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 121 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, 400 мм; внутренняя отделка - без отделки; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая с выходом на террасу, 2 спальни, котельная, с/у, гардеробная. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ будет в 2024 году; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.10.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Подпорино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Подпорино на карте

Эта деревенька расположилась в западной части Московского региона на удалении в двадцать пять километров от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по числу проживающих поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Еремеево, Адуево, Алексино, Холмы, дачный посёлок Снегири. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Еремеево. Самым густонаселённым можно назвать дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 9,1 км к западу от деревни Подпорино.

Для деревни Подпорино цены на недвижимое имущество на 27 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости соседствуют дачные участки «Лотос», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Автомобилист», «Ветеран», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Алексино», «Сирень-1», «Рица». Округа деревни Подпорино является воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись всего 30 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Васильки» ( вблизи дер. Холмы ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лотос» ( что вблизи пос. Агрогородок ).

Не далее 15 км от деревни Подпорино возведена приличая часть (приблизительно 7 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы включает 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесавино», «Ивановское», «Снегири», «Усадьба Алексино».

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для частных садово-огороднических подворий. Предельная установленная кадастровая цена земель доходит до 1 484 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом происходили продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме договора - 10 232 396,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми стали участки до 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет. В части продаж участков c объектами незавершённого строительства, местная земля значительно опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

По соседству с дер. Подпорино текут реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически вдоль границы) находится река Дарья. Дарья растягивается примерно на18 км. Примерно в 100 м от деревни река Даренка входит в р. Дарья.
Можно добавить, что компактный пруд (поперечный размер составляет примерно 80 метров) размещается не далее 400 м северо-западее деревни.

Подпорино располагается в трёх километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «159 км» находится в 10 -минутах пешим ходом.