Коттедж: Шарапово (49.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 500 000 р. дом: 185 кв.м / участок: 10.6 сот.

Новорижское или Можайское шоссе 49 км от МКАД, село Шарапово, вблизи г. Звенигород. Дом 185 кв. м, участок 10.63 сотки. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, фундамент свайно-ростверковый с монолитной плитой, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - под отделку; внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, спальня, санузел, гардеробная, холл, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, санузел, холл. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина (52 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10.63 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (деревянный с откатными воротами). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом карьер в 1 км, рядом река Москва в 5 км. На территории поселка инфраструктура: детский сад, школа, магазины, амбулатория, церковь Успения Пресвятой Богородицы. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Звенигород, Кубинка, Голицыно, остановка в 2 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Новошихово, деревня Пронское, город Звенигород, город Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для ПМЖ, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни! Участок угловой, соседи с 2-х сторон. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 09.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Шарапово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившееся на западе Московской области, село удалено на 41 километр от мкад.

Село находится в окружении существенно меньших по размеру населённых пунктов. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлки: Клин, биостанции, санатория им. В.П. Чкалова, деревни: Мартьяново, Ястребки, Угрюмово, Пронское. Рядом с селом (в пределах километра) располагается пос. Клин. Среди названных самое заметное - пос. санатория им. В.П. Чкалова (насчитывает 133 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 32,7 км восточнее села Шарапово.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Шарапово больше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средними доходами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от села размещаются дачные участки «Ястребок», «Ястребки», «Якорь-1», «Щит», «Техмаш», «Сельский труженик», «Родник», «Прогресс», «Московская поляна», «Мартьяново», «Клин», «Керамик», «Витязь», «Атмосфера», «Ассоль». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Техмаш» ( около дер. Мартьяново ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Московская поляна» ( что около дер. Пронское ).

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 2 137 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились продажи свободных земельных участков, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 2 379 915,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, покупаемыми оказались размеры до 600 - 800 кв.м и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, это место многократно превосходит средне-статистический по району результат.

Недалеко от сел. Шарапово протекают реки Мащенка и Москва. Ближе (около 900 м) находится река Мащенка, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая находится в 4.7 км от села.
А ещё вокруг села Шарапово имеется несколько крупных и не очень озёр и прудов. Самый крупный водоём имеет размер около 79000 кв.м, размещается в 300 м западнее села, a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в черте села) поперечный размер составляет всего 160 м.

Шарапово размещается всего в 7 -км от Можайского шоссе. Другие, близкие к селу магистрали: Минская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («199 км») расположена в 2 километрах от села.