Дача: Алексино (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠15 000 000 р. дом: 371 кв.м / участок: 18.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок "Алексино", вблизи г. Истра. Коттедж 371 кв. м, участок 18 соток. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; построен в 2021 году. Планировка: Цоколь - под коммуникации и котельную; 1-й этаж - прихожая, залл со вторым светом, кухня с выходом на террасу, три спальни со своими санузлами, санузел гостевой, корридор, два выхода на задний двор со спуском в цокольный этаж; 2-й этаж - 2 спальни, гостинная (спальня), 2 санузла, 2 балкона, просторная гардеробная, кабинет с окном на второй свет. Другие строения: гараж (на 4 машины); хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина; септик. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 18 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - рядом каскад прудов, срочно! Удобное расположение, участок ровный, посажены сосны и ели. Тихий и спокойный посёлок. Охрана, дорога зимой чистится своевременно, освещение, вывоз мусора без заезда на территорию, низкие членские сборы. Рядом инфраструктура: супермаркет, фермерский магазин, недалеко школа, детский сад, аптека, почта и прочее.. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 120 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.12.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта достаточно большая (проживающих - 143 человек) деревня разместилась в западной части региона в 28 километрах от Московского кольца.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Холмы, Сысоево. Недалеко от деревни стоит пос. Агрогородок. Наиболее заметным среди упомянутых можно назвать опять таки пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районным центром является город Истра, который стоит в 7,4 километрах к западу от деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Лидия», «Ручеек-1», «Связист», «Лисавино», «Восход», «Рица». Окружающие земли деревни Алексино слывут самым настоящим дачным местом. В окрестностях обустроились по крайней мере 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Лидия» ( около дер. Лисавино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Лотос» ( что около дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Алексино сосредоточено большое количество (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующая категория участков - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена участков насчитывает 245 900,0 руб./сотку. По данным кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном совершались реализации пустых земельных участков, при наибольшей заявленной цене продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, покупаемыми стали размеры до шести соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Рядом с дер. Алексино (в одном километре) пролегает шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «159 км» примерно один километр.