Дача: Матвейково (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠9 000 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 16.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Матвейково, КП Родник. Коттедж 150 кв. м, баня 22 кв. м, участок 16.5 соток. Дом 150 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, профилированный брус, кровля металлочерепица; внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, 3 спальни, 3 с/у, котельная; 2-й этаж - спальня. Другие строения: баня 22 кв. м, 1 этаж (без отделки); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (120 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Участок 16.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Истринское водохранилище в 7-10 минутах езды. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15-20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.12.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Матвейково“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части области, деревня удалена на сорок четыре км от Московского кольца.

В округе деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Якунино, Синево, Мартюшино, Куртниково, Зорино, Большое Ушаково, Ананово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Синево. Среди упомянутых самое большое - опять таки дер. Синево.

Районным центром является город Истра, который располагается в 13,3 километрах к юго-востоку от деревни Матвейково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Матвейково выше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Надежда-1», «Кооператор», «Разряд», «Куртниково», «Сокол-1», «Одуванчик», «Солнечное», «Березки», «Синево», «Сокол-1», «Каскад», «Лужок», «Калинка». А по ценности земель всех обгоняет СНТ «Каскад» ( около дер. Синево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лужок» ( что около дер. Якунино ).

Справочная информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 1 161 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались реализации пустых земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости договора - 935 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми стали размеры до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило был более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, это место не достигает средне-статистического по району значения.

Вблизи дер. Матвейково проходят речка Раменка, реки Чёрная, Истра. Поближе всех (около 400 м) находится речка Раменка, а cамой значимой из перечисленных является река Истра, которая находится в 4.3 км от деревни. Следует уточнить, что речка Раменка берёт своё начало также в 400 м от деревни. Река Чёрная находится не далее, чем в 1.5 км от деревни.
Помимо этого, водохранилище Истринское (величиной почти 10.8 кв.км) размещается в 3.5 км восточнее деревни, в сторону ТСН "Парус".

Матвейково стоит всего в двенадцати километрах от Волоколамской трассы. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Новорижская, A-107, A-108.