Находящаяся на северо-западе Подмосковья, деревня отдалена на 31 километр от МКАД.
Деревня стоит среди намного меньших по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Задорино, Белавино, Новинки, Марьино, Холмы, Лисавино, Жилино. Ближе всех к деревне стоит дер. Марьино. Среди перечисленных самое большое - дер. Жилино.
Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 18,5 км севернее деревни Лыткино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Лыткино - в 1,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Союз», «Алмаз», «Труд», «Залесье», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Надежда-2000», «Орион», «Лесная поляна», «Звезда», «Солнечный», «Энтузиаст», «Красная горка». Земли в округе деревни Лыткино выглядят определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились примерно 30 дачных кооперативов. Из них по ценности земель выделяется СТ «Авиатор» ( недалеко от дер. Марьино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Лотос» ( что недалеко от дер. Холмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Лыткино размещено приличное количество (примерно 17 % для Пятницкого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Пятницкое шоссе на аналогичном расстоянии от центра содержит 12 - коттеджных посёлков. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Лесавино», «Гринвич».
Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус участков - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 1 863 200,0 руб./8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок здешней недвижимости отмечен в 2017, 2014 г. Причём, как правило, случались продажи неосвоенных участков, при максимальной указанной цене купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были площади до 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных участков, данное место не поднимается выше среднего по административному району показателя.
Озеро Три пескаря (величиной около 44000 кв.м) находится практически по соседству с деревней.
Пятницкая трасса предоставляет отличный подъезд к дер. Лыткино. Немного поодаль от деревни расположены шоссе: A-107 и Ленинградское.
К деревне Лыткино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Депо расположен в 4 км от деревни.
